Planta Industrial - Terreno en Venta en Gustavo a Madero, Cdmx

Ampliación San Juan de Aragón, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

• 5,064

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de marzo de 2026

Terreno en venta en Ampliación San Juan de Aragón, Gustavo A. Madero, 5,064 m² de terreno. Precio: $80,000,000.

VENTA DE PLANTA INDUSTRIAL / TERRENO – CDMX Ubicada en Calle Pelícano 237 y 229, Col. Ampliación San Juan de Aragón, Alcaldía Gustavo A. Madero, CDMX, C.P. 07470. A 200 metros de PLAZA TEPEYAC Muy cerca del AICM y principales vías de comunicación Excelente oportunidad de inversión gracias a su estratégica ubicación, a solo minutos del AEROPUERTO INTERNACIONAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO (AICM) y de la zona de TEPEYAC. Dos predios que se venden juntos, lo que brinda una superficie total de 5,064 m². Actualmente funciona como fábrica, pero se ofrece principalmente como terreno con gran potencial para desarrollo de bodegas, centro de distribución o proyectos industriales. CARACTERISTICAS GENERALES: Superficie total de terreno: 5,064 m² Predio 1: 2,142 m² Predio 2: 2,922 m² Construcción existente: 3,520 m² Uso de suelo: industrial 2 escrituras INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO: Subestación eléctrica (se puede negociar que permanezca) 2 calderas con gas natural 2 básculas Acceso para tráiler Varias cisternas Conexión a gas natural EDIFICIO DE OFICINAS: Recepción 2 oficinas privadas en planta baja 4 oficinas privadas en planta alta Cubículos para área de ingeniería Laboratorio y área de calidad Baños Comedor pequeño en oficinas y otro comedor amplio en la nave CAPACIDAD OPERATIVA: 5 hornos privados Hasta 27 personas en hora de trabajo

Cód. NN-GVO657 (EB-UD1200)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  29% por debajo de la mediana

  $15,798 contra $22,188 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ampliación San Juan de Aragón, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Ampliación San Juan de Aragón?

El precio de publicación es $80,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Gustavo A. Madero?

Por m² de terreno cuesta $15,798, 29% por debajo de la mediana del municipio de Gustavo A. Madero ($22,188). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($16,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $660,601. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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