Terreno en Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

• 550

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de enero de 2026

Terreno en venta en Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero, 550 m² de terreno. Precio: $7,750,000.

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO. Para construir edificio, en la delegación Gustavo A. Madero. Col. Guadalupe Tepeyac. El proyecto consta de sótano, planta baja con un jardín interior, 3 niveles de departamentos y una terraza recreacional en el último nivel con área de asador y jardinería. Los departamentos se componen de la siguiente manera: • Planta Baja: 2 departamentos de 1 recámara cada uno, área de sala-comedor, cocina y baño completo. • Niveles 1 a 3: 2 departamentos por nivel con 2 recámaras cada uno, área de sala-comedor, cocina y baño completo. El conjunto completo consta con un elevador con parada en cada nivel y una escalera que va desde planta baja hasta la Azotea. El tipo de suelo del predio corresponde a: H/4/20/Z. Terreno con proyecto Arquitectónico, ubicado en la Ciudad de México. Cuenta con vista directa a un parque. El proyecto cuenta con memorias descriptivas, memoria eléctrica, hidrosanitario y mecánica de suelo. Agendar citas previamente. Lic. Guillermo Flores

Cód. MX24-GG0969

Características

• Cisterna
• Elevador
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Gustavo A. Madero

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,574,618

  Inventario en NOCNOK: 32 terrenos

• Precio por m² de terreno

  32% por debajo de la mediana

  $14,091 contra $20,843 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Guadalupe Tepeyac?

El precio de publicación es $7,750,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Gustavo A. Madero?

Está 10% por debajo de la mediana del municipio de Gustavo A. Madero ($8,574,618), donde NOCNOK tiene 32 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $14,091, 32% por debajo de la mediana del municipio de Gustavo A. Madero ($20,843). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,550,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $63,996. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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