Terreno en La Era, Iztapalapa, Ciudad de México

La Era, Iztapalapa, Ciudad de México

• 3,052

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de septiembre de 2026

Terreno en venta en La Era, Iztapalapa, 3,052 m² de terreno. Precio: $49,000,000.

TERRENO DE 3,052.5500M2 Y 2,696.4000M2 DE CONSTRUCCION. CON USO DE SUELO HABITACIONAL CON COMERCIO EN PLANTA BAJA, HASTA 3 NIVELES Y 40 POR CIENTO DE ÁREA LIBRE. FUENTE DE OBTENCIÓN ANTS SEDUVI CDMX. Se trata de un terreno plano y de forma regular, donde se desplanta una nave principal y cinco naves ligeras destinadas a taller mecánico. Estructura del inmueble: mixta, estructura metálica, muros de carga, columnas y trabes de concreto armado. Techo de lámina, arco techo a base de armaduras con perfiles y lámina acanalada, cubiertas a base de largueros y puntales con perfiles y lámina acanalada, losas macizas de concreto armado de 10 cm. Con diferentes alturas, área de oficinas desarrolladas en dos núcleos en uno y dos niveles, la cual tiene la siguiente distribución interior: Núcleo 1 Planta baja acceso, recepción, área de taller, sanitarios y almacén. Núcleo 2 Planta baja. Acceso, sala de espera, medio baño, oficinas y sala de juntas. Se puede utilizar para bodega, taller mecánico, nave etc. Area de maniobra. Tres entradas por 5 de mayo, Lucio Blanco y F.c Terraplén San Rafael. Se encuentra muy cerca del Metro Constitución de 1917, Cablebùs y Anillo Periférico Las fotografías de los inmuebles son meramente ilustrativas. En el precio de venta no incluye: el mobiliario, decoración, cuadros, accesorios, cortinas, artículos personales, salvo se especifique lo contrario. El precio anunciado no incluye : gastos de escrituración, impuestos, ni gastos generados por algún crédito. CARACTERISTICAS Tipo Inmueble [ ] Barroco [ ] Rustico [ x ] Moderna [ ] Contemporáneo [ ] Minimalismo [ ] Mediterráneo [ ] Ecoarquitectura-Organica [ ] Vintage o Industrial [ ] Neoclásico [ ] Deconstructivismo [ ] Futurista Operación Precio Venta $ 49.000.000 Ubicación: Iztapalapa Zona: La Era Medidas - [ 3052 m2] Terreno - [ xxx m2] Construcción CODIGO DE LA PROPIEDAD El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247 Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más: RHN-LJ2486

Cód. NN-SG1000212

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Iztapalapa

  133% por encima de la mediana

  Mediana: $21,000,000

  Inventario en NOCNOK: 57 terrenos

• Precio por m² de terreno

  73% por encima de la mediana

  $16,055 contra $9,269 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Era, Iztapalapa, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en La Era?

El precio de publicación es $49,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Iztapalapa?

Está 133% por encima de la mediana del municipio de Iztapalapa ($21,000,000), donde NOCNOK tiene 57 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $16,055, 73% por encima de la mediana del municipio de Iztapalapa ($9,269). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($9,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $404,618. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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