Terreno en venta en esquina Héroes de Padierna Magdalena Contreras Cdmx

Heroes de Padierna, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

• 840

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de noviembre de 2026

Terreno en venta en Heroes de Padierna, La Magdalena Contreras, 840 m² de terreno. Precio: $18,500,000.

Oportunidad única para desarrollo Residencial. Este terreno en esquina es la oportunidad perfecta para crear un condominio horizontal de tres residencias de lujo en una de las zonas más conectadas del sur de la CDMX. Ubicación insuperable. A una cuadra del Hospital Ángeles del Pedregal. A solo una cuadra del Periférico Sur. Muy cerca de la Supervía Poniente que conecta directo a Santa Fe. A unos minutos de Artz Pedregal. Características clave del terreno: Uso de suelo H3/50. Superficie máxima de construcción: 792 m². Número de viviendas permitidas: 3. Ideal para un condominio horizontal con residencias de alta plusvalía. Un proyecto con gran estilo Hoy funciona como escuela, pero sus posibilidades van mucho más allá. Por ejemplo, esta propiedad puede convertirse en: Un condominio horizontal con tres casas exclusivas. Residencias familiares modernas con diseño de lujo. Un proyecto boutique de inversión con gran atractivo en la zona. Inversionistas y desarrolladores: aquí está el espacio ideal para crear un proyecto diferenciado, con un mercado asegurado gracias a la cercanía con hospitales, vialidades y centros comerciales de primer nivel. Una esquina con ubicación estratégica y gran proyección, lista para transformarse en un desarrollo residencial de alto impacto. •En el precio no están incluidos los muebles. Se puede vender amueblado con costo adicional. •En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. •Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web Luxury Habitat Real Estate México.

Cód. NN-HIH670 (EB-XH3700)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de La Magdalena Contreras

  En línea con la mediana

  Mediana: $18,500,000

  Inventario en NOCNOK: 29 terrenos

• Precio por m² de terreno

  24% por encima de la mediana

  $22,024 contra $17,731 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Heroes de Padierna, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Heroes de Padierna?

El precio de publicación es $18,500,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para La Magdalena Contreras?

Está en línea con la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($18,500,000), donde NOCNOK tiene 29 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $22,024, 24% por encima de la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($17,731). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $152,764. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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