Terreno en venta en Héroes de Padierna Magdalena Contreras

Heroes de Padierna, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

• 526

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de noviembre de 2026

Terreno en venta en Heroes de Padierna, La Magdalena Contreras, 526 m² de terreno. Precio: $21,900,000.

Oportunidad de Inversión en la Perfecta Ubicación, muy cerca del Hospital Ángeles del Pedregal, ideal para desarrolladores. Esta propiedad lo tiene TODO: ubicación estratégica, uso de suelo privilegiado y un potencial de construcción que pocos pueden igualar. Hoy se presenta en una posición de precio especialmente atractiva dentro del mercado, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan desarrollar en una zona consolidada y de alta demanda. Ubicación insuperable En esquina sobre la calle Nayarit, Col. Héroes de Padierna. A un paso del Periférico Sur y la Supervía Poniente que conecta directo a Santa Fe. Muy cerca de Artz Pedregal y a solo unos metros del Hospital Ángeles del Pedregal. Potencial de desarrollo Uso de suelo HM 8/40. Superficie máxima de construcción: 2,619 m². Número de viviendas permitidas: 17. Ideal para levantar un desarrollo de hasta 8 pisos en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Versatilidad única Actualmente funciona como escuela, pero las posibilidades son infinitas. Por ejemplo, esta propiedad puede convertirse en: Desarrollo residencial de alto nivel. Oficinas o corporativo boutique. Clínica o consultorios médicos: gracias a su cercanía con el Hospital Ángeles del Pedregal, es el lugar perfecto para un proyecto de salud integral, donde doctores y especialistas puedan tener consultorios de primer nivel en una ubicación privilegiada. Centro educativo o un concepto comercial innovador. Constructores e inversionistas: este es el lienzo perfecto para crear un proyecto de gran impacto y alto retorno. Una esquina de alto valor en el sur de la ciudad lista para transformarse en tu próximo éxito inmobiliario. •En el precio no están incluidos los muebles. Se puede vender amueblado con costo adicional. •En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. •Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web Luxury Hábitat Real Estate México.

Cód. NN-HIH671 (EB-XH3699)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de La Magdalena Contreras

  18% por encima de la mediana

  Mediana: $18,500,000

  Inventario en NOCNOK: 29 terrenos

• Precio por m² de terreno

  135% por encima de la mediana

  $41,635 contra $17,731 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Heroes de Padierna, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Heroes de Padierna?

El precio de publicación es $21,900,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para La Magdalena Contreras?

Está 18% por encima de la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($18,500,000), donde NOCNOK tiene 29 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $41,635, 135% por encima de la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($17,731). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,380,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $180,839. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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