Casa en venta, se vende como Terreno HC4/30/150 en Polanco V para Local Comercial y 9 departamentos

Polanco I Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

• 516

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de agosto de 2025

Terreno en venta en Polanco I Sección, Miguel Hidalgo, 516 m² de terreno. Precio: $61,000,000.

Se ofrece en venta una propiedad excepcional de 514 m² con una casa existente y uso de suelo comercial, ubicada en Homero, en la exclusiva zona de Polanco V Sección, Ciudad de México. Esta propiedad, con un frente de 15 metros y un fondo de 34.22 metros, presenta una oportunidad inigualable para inversores y desarrolladores que buscan capitalizar en una de las áreas más prestigiosas de la ciudad. Características y Potencial de la Propiedad: Uso de Suelo: HC4/30/150, que permite la construcción habitacional con comercio en planta baja, ofreciendo una flexibilidad excepcional para un desarrollo mixto. Construcción Permitida: Hasta 1,431 m², ideal para un proyecto que puede incluir la renovación de la casa existente y la adición de hasta 9 departamentos residenciales sobre un local comercial. Vistas: La propiedad goza de vistas al arbolado camellón de Homero al frente, ofreciendo un entorno tranquilo y estéticamente agradable, y vistas traseras a los estacionamientos de los edificios circundantes, lo que garantiza privacidad. Ubicación Exclusiva: Situada en Polanco, un barrio emblemático por su lujosa oferta residencial y comercial, así como por su vibrante vida cultural y gastronómica. La proximidad a importantes vías de comunicación y servicios hace de esta una ubicación sin igual para desarrollos residenciales y comerciales de alta gama. Esta propiedad no solo representa una inversión en uno de los distritos más cotizados de México, sino también una oportunidad para desarrollar un espacio que combine lujo, funcionalidad y un diseño innovador en el corazón de la Ciudad de México.

Cód. NN-ZW1000141

Características

• Jardín
• Acceso a discapacitados
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Miguel Hidalgo

  169% por encima de la mediana

  Mediana: $22,715,338

  Inventario en NOCNOK: 112 terrenos

• Precio por m² de terreno

  250% por encima de la mediana

  $118,217 contra $33,786 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Polanco I Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Polanco I Sección?

El precio de publicación es $61,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Miguel Hidalgo?

Está 169% por encima de la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($22,715,338), donde NOCNOK tiene 112 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $118,217, 250% por encima de la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($33,786). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($12,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $503,708. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.