Terreno en Venta Pedregal de San Nicolas 3asecc en Esquina

Pedregal de San Nicolás 3A Sección, Tlalpan, Ciudad de México

• 521

  m² terreno

Publicación actualizada el 30 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Pedregal de San Nicolás 3A Sección, Tlalpan, 521 m² de terreno. Precio: $7,500,000.

521 m2 de superficie mide 20.85 m de frente 25 m de fondo Terreno en esquina con acceso en ambas calles totalmente bardeado. Con uso de suelo H3/30/B con superficie máximo de construcción 1052 m2 Se permite comercio y servicios en PB 5 viviendas permitidas Cuenta con agua, electricidad y con todos sus documentos al día. A unas cuadras de Avenida San Fernando o Carretera Picacho-Ajusco. Cerca del Deportivo Villa Olímpica o Hospital Ajusco Medio. A minutos de la Universidad Pedagógica Nacional o Escuela Nacional de Antropología e Historia. Transporte público cercano: RTP, camiones que van al metro Universidad, o combis de la zona Ajusco. Zona residencial con fácil acceso desde Carretera Picacho-Ajusco, a solo 10 minutos del Hospital Ajusco Medio y muy cerca de escuelas, comercios y transporte público. Excelente oportunidad para desarrollo habitacional o inversión.

Cód. NN-HGC209 (TERRENO ESQUINA)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tlalpan

  50% por debajo de la mediana

  Mediana: $15,000,000

  Inventario en NOCNOK: 104 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $14,395 contra $14,980 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Pedregal de San Nicolás 3A Sección?

El precio de publicación es $7,500,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tlalpan?

Está 50% por debajo de la mediana del municipio de Tlalpan ($15,000,000), donde NOCNOK tiene 104 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $14,395, en línea con la mediana del municipio de Tlalpan ($14,980). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $61,931. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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