Terreno Residencial en Venta en San Andrés Totoltepec, Tlalpan, Ideal para Proyectos Habitacionales

San Andres Totoltepec, Tlalpan, Ciudad de México

• 740

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de octubre de 2026

Terreno en venta en San Andres Totoltepec, Tlalpan, 740 m² de terreno. Precio: $7,800,000.

Ubicado en la tranquila zona de San Andrés Totoltepec, en Tlalpan, este terreno residencial ofrece una excelente oportunidad de inversión en la Ciudad de México. El terreno libre de gravamen se encuentra sobre la Carretera Picacho Ajusco, proporcionando fácil acceso a diversos servicios clave cercanos. En las proximidades, se encuentran instituciones educativas de prestigio, hospitales, y conexiones eficaces de transporte público que brindan comodidad para los desplazamientos diarios. Además, la zona cuenta con centros comerciales y áreas recreativas, ideales para el esparcimiento familiar. El lote cuenta con un tamaño total de 740 metros cuadrados, ofreciendo un amplio espacio para desarrollar un proyecto residencial adaptado a sus necesidades. La venta se ofrece a un precio total de $7,800,000 MXN, lo que representa una oferta competitiva considerando la ubicación y potencial de la propiedad. Este terreno es perfecto para quienes buscan comenzar un proyecto habitacional en una de las áreas más atractivas de Tlalpan, combinando tranquilidad residencial con la conveniencia urbana. Al encontrarse en una zona residencial, esta propiedad se adecua perfectamente a desarrollos de vivienda con amplias opciones de diseño arquitectónico. Con condiciones claras de venta, se acepta crédito, lo que facilita la adquisición para aquellos interesados en concretar su inversión de manera ágil. Para obtener más información y agendar una visita a este terreno residencial en San Andrés Totoltepec, Tlalpan, te invitamos a contactar a través de los medios disponibles en este portal. No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad con gran potencial de desarrollo en la Ciudad de México.

Cód. MX23-OG4617

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Andres Totoltepec

  28% por encima de la mediana

  Mediana: $6,111,000

  Inventario en NOCNOK: 10 terrenos

• Municipio de Tlalpan

  45% por debajo de la mediana

  Mediana: $14,200,000

  Inventario en NOCNOK: 105 terrenos

• Precio por m² de terreno

  100% por encima de la mediana

  $10,541 contra $5,258 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Andres Totoltepec, Tlalpan, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en San Andres Totoltepec?

El precio de publicación es $7,800,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Andres Totoltepec?

Está 28% por encima de la mediana de la colonia San Andres Totoltepec ($6,111,000), donde NOCNOK tiene 10 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Tlalpan ($14,200,000) está 45% por debajo. Por m² de terreno cuesta $10,541, 100% por encima de la mediana de la colonia San Andres Totoltepec ($5,258). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,560,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $64,409. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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