Inversión Estratégica – Terreno Ejidal en San Miguel Topilejo

San Miguel Topilejo, Tlalpan, Ciudad de México

• 27,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de octubre de 2026

Terreno en venta en San Miguel Topilejo, Tlalpan, 27,000 m² de terreno. Precio: $54,000,000.

Inversión Estratégica: Terreno en San Miguel Topilejo Ubicado estratégicamente sobre la Carretera Libre a Cuernavaca (Km 30), justo frente a Rancho Mágico, este terreno ejidal de 27,000 m² es una oportunidad excepcional para desarrollos de gran escala que requieren máxima visibilidad y conectividad al sur de la CDMX. Escala y Flexibilidad La propiedad destaca por su amplitud y frente carretero, lo que garantiza una exposición comercial permanente. Se adapta a diversas estrategias de inversión mediante dos modalidades de compra: • Adquisición Total: Los 27,000 m² para un proyecto integral. • Venta por Lotes: Superficies menores según necesidades específicas. Ficha Técnica • Superficie Total: 27,000 m² • Precio: $2,000 MXN por m² • Tenencia: Ejidal (Cesión de derechos) • Ubicación: Carr. Libre a Cuernavaca, Km 30, San Miguel Topilejo. • Referencia: Frente a Rancho Mágico. Potencial de Desarrollo Gracias a su ubicación en un corredor de alto flujo vehicular, el predio es ideal para proyectos logísticos, comerciales o de infraestructura que demanden: 1. Accesibilidad: Conexión fluida entre la CDMX y Morelos. 2. Versatilidad: Espacio suficiente para áreas de operación, almacenamiento y servicios. 3. Proyección: Zona en constante crecimiento y valorización. Nota Legal: La operación se realiza mediante cesión de derechos bajo el régimen ejidal. Se recomienda realizar la debida diligencia legal y normativa agraria para asegurar la alineación con los planes de uso de suelo. Una oportunidad única para inversores que buscan escala, conectividad y flexibilidad en una de las zonas con mayor potencial de movilidad al sur de la ciudad. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Régimen Agrario: Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Cód. NN-GWM950 (1027-12386)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tlalpan

  280% por encima de la mediana

  Mediana: $14,200,000

  Inventario en NOCNOK: 105 terrenos

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Miguel Topilejo, Tlalpan, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en San Miguel Topilejo?

El precio de publicación es $54,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tlalpan?

Está 280% por encima de la mediana del municipio de Tlalpan ($14,200,000), donde NOCNOK tiene 105 terrenos en venta. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué debo confirmar antes de avanzar?

Confirma con la inmobiliaria qué se ofrece, la documentación, las condiciones de pago y si es posible visitar el inmueble. Esta publicación no confirma que la operación admita crédito hipotecario.

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