Terreno ejidal con título de propiedad, ideal para inversión

San Miguel Topilejo, Tlalpan, Ciudad de México

• 100

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de mayo de 2026

Terreno en venta en San Miguel Topilejo, Tlalpan, 100 m² de terreno. Precio: $4,200,000.

Terreno ejidal con título de propiedad, ideal para inversión, eventos, renta habitacional o proyecto mixto, actualmente acondicionado con áreas funcionales que generan ingresos activos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Área de Eventos y Jardín Jardín habilitado para eventos Asador Cocina rústica 2 habitaciones con baño completo Área independiente de baños para hombres y mujeres Terraza / Bar Campirano Terraza de aproximadamente 250 m² Operando como bar-terraza estilo campirano Mobiliario incluido Barra grande para bebidas Cocina completa 1 baño para hombres y 1 baño para mujeres Construcciones Habitacionales 2 departamentos independientes Superficie aproximada: 65 m² cada uno Cada departamento cuenta con: 2 habitaciones 1 baño completo Estancia con espacio para mini cocineta Ingresos Adicionales Planta purificadora de agua Genera una derrama económica aproximada de $6,000 MXN mensuales Estacionamiento Capacidad hasta para 6 automóviles POTENCIAL DE INVERSIÓN Ideal para eventos sociales, restaurante/bar, hospedaje, renta habitacional o desarrollo mixto Propiedad con múltiples fuentes de ingreso activas Amplia superficie con infraestructura ya instalada LEYENDAS PREVENTIVAS EN CUMPLIMIENTO DE LA NOM PARA VENTAS RESIDENCIALES *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Cód. NN-GZU221 (1027-12612)

Características

• Jardín
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tlalpan

  70% por debajo de la mediana

  Mediana: $14,200,000

  Inventario en NOCNOK: 105 terrenos

• Precio por m² de terreno

  184% por encima de la mediana

  $42,000 contra $14,777 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Miguel Topilejo, Tlalpan, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en San Miguel Topilejo?

El precio de publicación es $4,200,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tlalpan?

Está 70% por debajo de la mediana del municipio de Tlalpan ($14,200,000), donde NOCNOK tiene 105 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $42,000, 184% por encima de la mediana del municipio de Tlalpan ($14,777). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($840,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $34,682. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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