Terreno Comercial en venta sobre Insurgentes en Tlalpan Centro

Santa Ursula Xitla, Tlalpan, Ciudad de México

• 427

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de octubre de 2026

Terreno en venta en Santa Ursula Xitla, Tlalpan, 427 m² de terreno. Precio: $16,000,000.

Excelente oportunidad de inversión sobre Avenida Insurgentes Sur, una de las vialidades con mayor flujo vehicular y peatonal de la Ciudad de México. La propiedad cuenta con 427 m² de terreno y 207 m² de construcción, ofreciendo un amplio potencial para remodelar, ampliar o desarrollar un nuevo proyecto. Puede adaptarse fácilmente para distintos giros comerciales o para un desarrollo habitacional de uso mixto. Su ubicación estratégica y el uso de suelo mixto permiten desarrollar proyectos con gran potencial de rentabilidad. Ideal para: • Restaurante o Cafetería • Farmacia • Laboratorio médico • Consultorios • Clínica • Oficinas corporativas • Showroom • Franquicias • Desarrollo habitacional • Proyecto de uso mixto •Talleres en general Ubicada a unos pasos de la estación del Metrobús Santa Úrsula Xitla, con excelente conectividad hacia Periférico Sur, Calzada de Tlalpan y Avenida San Fernando. Cercana a Perisur, Plaza Cuicuilco, Patio Tlalpan, hospitales, bancos, supermercados y diversos servicios de la zona. Propiedad con alta exposición comercial y excelente plusvalía en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad del sur de la Ciudad de México.

Cód. NN-HHG770 (EB-WN6707)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tlalpan

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $14,200,000

  Inventario en NOCNOK: 105 terrenos

• Precio por m² de terreno

  154% por encima de la mediana

  $37,471 contra $14,777 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Ursula Xitla, Tlalpan, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Santa Ursula Xitla?

El precio de publicación es $16,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tlalpan?

Está 13% por encima de la mediana del municipio de Tlalpan ($14,200,000), donde NOCNOK tiene 105 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $37,471, 154% por encima de la mediana del municipio de Tlalpan ($14,777). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $132,120. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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