Terreno en Venta en Federal 26-2769.

Federal, Venustiano Carranza, Ciudad de México

• 233

  m² terreno

• 8

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Terreno en venta en Federal, Venustiano Carranza, 233 m² de terreno, 8 estacionamientos. Precio: $12,500,000.

Atención, inversionistas y constructores: Excelente oportunidad de inversión estratégica a tan solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional Benito Juárez de la Ciudad de México Edificio de 4 pisos con gran potencial para desarrollar: Planta baja Parqueo techado para hasta 8 vehículos, bodega y cisterna de 20,000 L. Primer nivel: Departamento de 171 metros cuadrados con: 3 habitaciones 3 baños completos Sala-comedor Cocina Study Área de lavado Segundo Nivel: Departamento con idéntica distribución y metraje. Tercer nivel: Azotea con posibilidad de acondicionar. Desarrollo potencial: Uso actual del suelo: habitacional Posibilidad de ampliación a uso de suelo mixto Posibilidad de construir 2 pisos más, optimizando la rentabilidad del inmueble. Ideal para desarrollar departamentos en renta, oficinas o comercio en planta baja. Se encuentra en una zona de alta demanda por su cercanía a uno de los principales nodos de transporte de la ciudad, lo que garantiza plusvalía y una ocupación continua. Una propiedad con flujo inmediato y alto potencial de valorización a mediano plazo. 44,95€ Precio sujeto a cambios sin previo aviso. ZG 267-641 RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHD175 (ZG 27-641)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Venustiano Carranza

  116% por encima de la mediana

  Mediana: $5,775,000

  Inventario en NOCNOK: 16 terrenos

• Precio por m² de terreno

  130% por encima de la mediana

  $53,648 contra $23,277 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Federal, Venustiano Carranza, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Federal?

El precio de publicación es $12,500,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Venustiano Carranza?

Está 116% por encima de la mediana del municipio de Venustiano Carranza ($5,775,000), donde NOCNOK tiene 16 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $53,648, 130% por encima de la mediana del municipio de Venustiano Carranza ($23,277). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $103,219. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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