ARTESA "Lotes Campestres Premium en Arteaga"

El Diamante, Arteaga, Coahuila de Zaragoza

• 2,504

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de abril de 2026

Terreno en venta en El Diamante, Arteaga, 2,504 m² de terreno. Precio: $3,882,440.

🏞️ ¡Bienvenido a ARTESA! ✨ Vive el equilibrio perfecto entre naturaleza, elegancia y bienestar. 💎 ARTESA: un refugio natural, una comunidad viva, una inversión con alma. 📍 Ubicado en el Valle del Diamante, Arteaga, Coahuila, ARTESA es un fraccionamiento residencial campestre de montaña, 🌿 completamente rodeado de bosque y diseñado para quienes buscan una vida plena, orgánica y con estilo. 🏡 Lotes desde 2,500 m² hasta 8,600 m² 💰 Precios desde $1,200 m² hasta $1,800 m² (Lote L $1,200 | M $1,400 | S $1,550 | P $1,800) 🎯 Diferenciadores únicos: 🌲 Solo el 8% de las 250 hectáreas se destinan a residencias — el resto es naturaleza pura y reserva forestal. 🏗️ Diseño arquitectónico de vanguardia con AE Arquitectos + Perimetral. 🪵 Cada lote rodeado por su propio bosque, brindando privacidad total. 📍 A solo 55 min de Monterrey y 20 min de Saltillo. 🌡️ Clima ideal: veranos entre 15° y 30°C. 💚 Una comunidad orgánica, elegante y eficiente, donde cada detalle cuida la armonía, la sustentabilidad y la plusvalía de tu patrimonio. 🚪 Seguridad y exclusividad: ✅ Acceso controlado 24/7 ✅ Reglamento con altos estándares de calidad ✅ Sistemas de vigilancia de última generación 🌟 Más de 17 amenidades premium: 1️⃣ Casa Club 2️⃣ Alberca 3️⃣ Parque Infantil 4️⃣ Área de Camping 5️⃣ Explanada Polivalente 6️⃣ Parque Canino 7️⃣ Parque de Bicis 8️⃣ Tiro con Arco 9️⃣ Canchas Deportivas 🔟 Gimnasio 1️⃣1️⃣ Bar Deportivo 1️⃣2️⃣ Anfiteatro 1️⃣3️⃣ Lago 1️⃣4️⃣ Ermita 1️⃣5️⃣ Área de Yoga 1️⃣6️⃣ Huertos 1️⃣7️⃣ Reserva Forestal 🌳 🚴‍♂️ 100 hectáreas de reserva natural con rutas para senderismo y ciclismo exclusivas para residentes.

Cód. NN-SV1000246

Características

• Circuito Cerrado
• Salón de fiestas
• Casa club
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Diamante

  11% por encima de la mediana

  Mediana: $3,500,000

  Inventario en NOCNOK: 24 terrenos

• Municipio de Arteaga

  44% por encima de la mediana

  Mediana: $2,700,000

  Inventario en NOCNOK: 460 terrenos

• Precio por m² de terreno

  10% por encima de la mediana

  $1,550 contra $1,412 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Diamante, Arteaga, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en El Diamante?

El precio de publicación es $3,882,440. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Diamante?

Está 11% por encima de la mediana de la colonia El Diamante ($3,500,000), donde NOCNOK tiene 24 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Arteaga ($2,700,000) está 44% por encima. Por m² de terreno cuesta $1,550, 10% por encima de la mediana de la colonia El Diamante ($1,412). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($776,488), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,059. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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