Terreno campestre de 3482 m² en venta en Bosque Boreal, Arteaga

La Efigenia, Arteaga, Coahuila de Zaragoza

• 3,482

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de noviembre de 2026

Terreno en venta en La Efigenia, Arteaga, 3,482 m² de terreno. Precio: $1,787,244.

🏷️ TÍTULO OPTIMIZADO PARA NOCNOK, INMUEBLES24 Y LAMUDI Terreno campestre de 3482 m² en venta en Bosque Boreal, Arteaga 🏡 DESCRIPCIÓN OPTIMIZADA PARA NOCNOK, INMUEBLES24 Y LAMUDI 🌲 ¡Construye la cabaña o residencia de descanso que siempre imaginaste en la Sierra de Arteaga! ✨ Imagina despertar rodeado de naturaleza, aire puro y espectaculares vistas panorámicas hacia la Sierra de La Martha. Este exclusivo terreno campestre ubicado en el desarrollo residencial Bosque Boreal combina tranquilidad, seguridad y un clima idóneo durante todo el año, convirtiéndose en el espacio perfecto para tu próximo proyecto familiar o de inversión. 📍 Ubicado en la parte baja del fraccionamiento sobre la calle Mezquite, este lote (Lote #1) destaca por su superficie privilegiada de 3,482 m² y por estar situado a tan solo unos pasos de las amenidades principales del desarrollo. Cuenta con una excelente topografía y un amplio frente que facilitan cualquier diseño arquitectónico. 📐 Superficies y valor: Terreno total: 3,482 m² Precio por m²: $513.28 MXN (Excelente oportunidad) 💡 Servicios e infraestructura: ⚡ Toma de luz a pie de terreno 💧 Servicio de agua proporcionado directamente por el fraccionamiento 🔌 Servicios totalmente subterráneos para mantener limpia la vista del paisaje 🛣️ Excelente ubicación y fácil acceso interno dentro del fraccionamiento 🔐 Seguridad y control de acceso: Vive con total tranquilidad en un entorno diseñado para proteger a tu familia: 🛡️ Caseta de acceso controlado con guardia de seguridad 24/7 📹 Sistema de videovigilancia CCTV en áreas clave 🔑 Control de ingreso inteligente mediante código QR para residentes y visitantes 🌳 Amenidades en Bosque Boreal: El fraccionamiento campestre consta de 120 lotes exclusivos y ofrece instalaciones de primer nivel para disfrutar al aire libre: 🏀 Cancha de básquetbol y cancha de pádel 🌊 Lago artificial rodeado de palapas, asadores y mesas con sombrillas 👧🧒 Área de juegos infantiles 🚶‍♀️🚴‍♂️ Brechas y senderos para practicar hiking, caminata y ciclismo de montaña 🌄 Espacios de convivencia, descanso y hermosas áreas verdes integradas a la sierra 💚 Perfil ideal: 🌲 Amantes de la naturaleza que buscan un refugio de fin de semana o residencia permanente. 👨‍👩‍👧‍👦 Familias que valoran la seguridad, la privacidad y un clima fresco (promedio anual de 13°C a 26°C). 📈 Inversionistas que desean adquirir tierra con alto potencial de valorización en la zona campestre de Arteaga. 💰 Precio y condiciones comerciales: Precio de venta total: $1,787,244 MXN (Precio negociable) 💳 Opción de financiamiento: 8 meses sin intereses con un 30% de enganche 📍 Ubicación: Fraccionamiento Bosque Boreal, zona La Efigenia, Arteaga, Coahuila (C.P. 25374). 📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda una visita con nuestro equipo en JB Estrategia, conoce el lote personalmente y descubre el lugar perfecto para construir tus nuevos proyectos.

Cód. NN-GYB090 (JAVAthv2704)

Características

• Área de juego
• Cancha de pádel
• Casa club
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Arteaga

  34% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,700,000

  Inventario en NOCNOK: 459 terrenos

• Precio por m² de terreno

  73% por debajo de la mediana

  $513 contra $1,907 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Efigenia, Arteaga, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en La Efigenia?

El precio de publicación es $1,787,244. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Arteaga?

Está 34% por debajo de la mediana del municipio de Arteaga ($2,700,000), donde NOCNOK tiene 459 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $513, 73% por debajo de la mediana del municipio de Arteaga ($1,907). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($357,449), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $14,758. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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