Terreno de oportunidad Exclusiva para casa de campo

El Cambio, Matamoros, Coahuila de Zaragoza

• 315

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de septiembre de 2026

Terreno en venta en El Cambio, Matamoros, 315 m² de terreno. Precio: $595,000.

Ubicado en la zona Ejido el Cambio al norte de Matamoros, Coahuila, este terreno residencial ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto habitacional. Situado en el Fraccionamiento Residencial 21, justo en el lote 47 y 48, el terreno está libre de gravamen, facilitando las opciones de compra tanto en efectivo como a crédito. Este terreno ofrece una ubicación privilegiada en Cerrada, ideal para casa de campo, quinta o tener tu lugar tranquilo alejado de la ciudad. Las vías de comunicación están cercanas a Senderos, Autopista y por la lateral de los azulejoS. Además de estar cercano a escuelas, Centros comerciales y vialidades rápidas. Este terreno es perfecto para quienes buscan invertir en una propiedad con potencial expansivo en una zona emergente de Coahuila. No pierda la oportunidad de conocerlo y visualizar las posibilidades que ofrece. Agenda una visita o solicitar más información a través de los datos de contacto proporcionados en el anuncio. ¡Aproveche esta exclusiva oportunidad para adquirir su próximo proyecto residencial! Nota No Incluye gastos de escrituración, Financieros, Administrativos Sujeta a disponibilidad Sujeta a Cambio de precio sin previo aviso

Cód. NN-YC1000151 (MIO)

Características

• Circuito Cerrado
• Fraccionamiento
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Cambio

  63% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,600,000

  Inventario en NOCNOK: 17 terrenos

• Precio por m² de terreno

  101% por encima de la mediana

  $1,889 contra $938 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Cambio, Matamoros, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en El Cambio?

El precio de publicación es $595,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Cambio?

Está 63% por debajo de la mediana de la colonia El Cambio ($1,600,000), donde NOCNOK tiene 17 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $1,889, 101% por encima de la mediana del municipio de Matamoros ($938). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($119,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $4,913. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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