Terreno en Esquina en Venta en Colonia Universitaria, Monclova, Coahuila

Universitaria, Monclova, Coahuila de Zaragoza

• 1,450

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de julio de 2026

Terreno en venta en Universitaria, Monclova, 1,450 m² de terreno. Precio: $7,000,000.

TERRENO EN ESQUINA EN VENTA EN COLONIA UNIVERSITARIA, MONCLOVA, COAHUILA Excelente oportunidad de inversión para desarrolladores, constructores y empresarios que buscan un terreno con ubicación estratégica y gran potencial de crecimiento. Situado en la Colonia Universitaria , sobre la esquina de Privada ECA y Calle Universitaria, detrás de Papelería Dallas**, este inmueble se encuentra en una zona con constante desarrollo y alta proyección de plusvalía. El terreno cuenta con una superficie de 1,450 m² , se encuentra **totalmente bardeado y dispone de una construcción en obra gris, lo que brinda la posibilidad de adaptarlo o integrarlo a un nuevo proyecto de acuerdo con las necesidades del inversionista. Gracias a su ubicación en esquina ofrece excelente visibilidad, accesibilidad y funcionalidad, siendo ideal para el desarrollo de bodegas, departamentos, oficinas, locales comerciales, un proyecto habitacional o cualquier desarrollo de inversión. La propiedad cuenta con documentación en regla y está lista para escriturarse , lo que permite una operación segura y ágil. Si buscas un terreno con excelente ubicación, gran potencial de desarrollo y una inversión respaldada por el crecimiento de la zona, esta es una oportunidad que vale la pena conocer.

Cód. NN-HBY198

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monclova

  218% por encima de la mediana

  Mediana: $2,200,000

  Inventario en NOCNOK: 33 terrenos

• Precio por m² de terreno

  171% por encima de la mediana

  $4,828 contra $1,784 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Universitaria, Monclova, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Universitaria?

El precio de publicación es $7,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monclova?

Está 218% por encima de la mediana del municipio de Monclova ($2,200,000), donde NOCNOK tiene 33 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $4,828, 171% por encima de la mediana del municipio de Monclova ($1,784). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $57,803. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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