Rancho en Parras con viñedos y nogales

Cerro Colorado, Parras, Coahuila de Zaragoza

• 291,900

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de abril de 2026

Terreno en venta en Cerro Colorado, Parras, 291,900 m² de terreno. Precio: $11,250,000.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – en Parras de la Fuente, Coahuila Un proyecto agrícola integral con infraestructura completa, ideal para inversionistas que buscan un desarrollo operativo, escalable y con alto potencial productivo. 📍 Ubicación Ejido Cerro Colorado, Parras de la Fuente, Coahuila. Clima seco-semiseco | Temperatura media anual: 18–22 °C | Altitud: 1380 msnm Condiciones ideales para proyectos agrícolas, vitivinícolas o agroturísticos. 💧 Infraestructura agrícola instalada Sistema de riego subterráneo integrado y seccionado. Embalse con capacidad de 1,350,000 L con 2 bombas de rebombeo. 12 pozos profundos interconectados, con venturi y línea independiente. Totalmente electrificado con 3 subestaciones eléctricas. 🌳 Producción y áreas de cultivo 300 nogales en distintas etapas. 800 vides nuevas con potencial enológico. Área experimental con cerca borreguera y antigranizo. Casa sombra de 2,500 m² para producción de plántulas. 🏠 Infraestructura operativa y de soporte Bodega general de 144 m². Casas para trabajadores, coordinación y visitantes. Áreas de gabinete y oficinas. Almacén y áreas controladas para plaguicidas. Unidad caprina y producción de lombricomposta. Estación climatológica digital. Sistema de vigilancia con cámaras en todo el predio. 🚜 Equipo disponible propio 2 tractores agrícolas. Rastra de discos, 2 arados reversibles y subsuelo de 3 timones. Acolchadora, bordeadora, plancha para camas y cultivadoras. Sembradora neumática, chapoleadora y aspersoras portátiles. Escrepa niveladora y transformador 25 KWA de reserva. Bomba sumergible de emergencia 2 HP. 💼 Ventajas para el inversionista ✅ Predio con dominio pleno y predial pagado. ✅ Infraestructura completa para operar de inmediato. ✅ Zona con alto potencial de plusvalía agrícola e industrial. ✅ Posibilidad de expansión a proyectos vitivinícolas o de investigación agroecológica.

Cód. NN-GUY251

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Parras

  179% por encima de la mediana

  Mediana: $4,026,000

  Inventario en NOCNOK: 270 terrenos

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cerro Colorado, Parras, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Cerro Colorado?

El precio de publicación es $11,250,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Parras?

Está 179% por encima de la mediana del municipio de Parras ($4,026,000), donde NOCNOK tiene 270 terrenos en venta. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,250,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $92,897. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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