Terreno en Parras en Venta con Nogales

El Vergel, Parras, Coahuila de Zaragoza

• 17,938

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de agosto de 2026

Terreno en venta en El Vergel, Parras, 17,938 m² de terreno. Precio: $18,000,000.

Invierte en una propiedad con gran potencial de plusvalía y producción. Este terreno combina la tranquilidad del entorno campestre con una huerta de nogales en plena producción, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto agrícola, recreativo o de descanso. Características * Superficie: 17,938 m² * Terreno completamente plano. * Doble frente con acceso por dos calles. * Frentes de 105 m y 106 m. * Delimitado con cerca en un costado y medio muro con cerca en el otro. Servicios e infraestructura * Agua. * Energía eléctrica. * Pozo a cielo abierto. * Bomba de extracción para sistema de riego. Huerta en producción * Aproximadamente 100 nogales de 42 a 44 años de edad. * Árboles en plena producción. * Importante cosecha durante el mes de septiembre. ¿Por qué invertir en esta propiedad? * Huerta de nogales con producción activa que genera valor desde el primer día. * Doble frente que ofrece mayor flexibilidad para dividir, desarrollar o aprovechar el terreno. * Topografía totalmente plana, ideal para distintos proyectos. * Excelente opción para inversión agrícola, quinta campestre, rancho recreativo o desarrollo patrimonial. * Ubicado en Parras de la Fuente, Coahuila, uno de los destinos con mayor atractivo turístico y creciente plusvalía en la región. Una propiedad que combina productividad, ubicación y un gran potencial de crecimiento.

Cód. NN-HDF382

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  67% por debajo de la mediana

  $1,003 contra $3,048 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Vergel, Parras, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en El Vergel?

El precio de publicación es $18,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Parras?

Por m² de terreno cuesta $1,003, 67% por debajo de la mediana del municipio de Parras ($3,048). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $148,635. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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