Terrenos Industriales en Venta – Derramadero, Saltillo, Coahuila
El Derramadero, Saltillo, Coahuila de Zaragoza
Publicación actualizada el 15 de junio de 2026
Terreno en venta en El Derramadero, Saltillo, 850,000 m² de terreno. Precio: $300.
Terrenos Industriales en Venta – Derramadero, Saltillo, Coahuila Descripción General Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas industriales más importantes del norte de México. Terrenos con ubicación estratégica dentro del corredor industrial de Derramadero, ideales para el desarrollo de naves industriales, centros logísticos, parques industriales o proyectos de manufactura. Ubicación * Derramadero, Saltillo, Coahuila * Acceso directo a la Carretera Federal 54 * Dentro del clúster industrial de Derramadero * Cercanía con importantes empresas automotrices, manufactureras y de logística Superficies Disponibles * 42.06 hectáreas * 23.58 hectáreas * 19.38 hectáreas Precio * $300 MXN por m² Características del Terreno * Topografía plana * Ideal para desarrollo industrial * Frente aproximado: 542 metros * Fondo aproximado: hasta 895 metros * Amplias dimensiones para proyectos de gran escala * Excelente accesibilidad para transporte de carga Entorno Industrial * Plantas automotrices y proveedoras Tier 1 y Tier 2 * Parques industriales consolidados * Empresas de logística y distribución * Zona con alta demanda de infraestructura industrial Servicios * Factibilidad de agua * Factibilidad de energía eléctrica * Factibilidad de gas natural * Accesos habilitados Ventajas Competitivas * Ubicación estratégica dentro de uno de los polos industriales más importantes de Coahuila * Excelente conectividad carretera * Alta plusvalía y crecimiento constante * Ideal para inversionistas, desarrolladores y usuarios finales * Gran potencial de rentabilidad y expansión Ideal Para * Naves industriales * Centros logísticos y de distribución * Parques industriales * Empresas de manufactura * Proyectos de inversión patrimonial Precio de Venta $300 MXN por m²
Ubicación
El Derramadero, Saltillo, Coahuila de Zaragoza
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta terreno en El Derramadero?
El precio de publicación es $300. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($60), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $2. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
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