Terreno en Venta en Lomas de Lourdes | 3,400 M² | Sur de Saltillo

Lomas de Lourdes, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 3,400

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de mayo de 2026

Terreno en venta en Lomas de Lourdes, Saltillo, 3,400 m² de terreno. Precio: $8,500,000.

Terrenos de esta dimensión, dentro de una zona consolidada y con conexión inmediata a las principales vialidades del Sur de Saltillo, son cada vez menos comunes. Ubicado sobre Calle Paseo del Cortijo, a solo una cuadra del Blvd. Emilio Arizpe de la Maza y a minutos del Periférico Luis Echeverría, este terreno de 3,400 m² representa una oportunidad estratégica para inversionistas, desarrolladores o proyectos residenciales de baja densidad. La propiedad se encuentra en la parte baja y consolidada de Lomas de Lourdes, un sector caracterizado por residencias de gran tamaño, conectividad rápida y acceso inmediato a servicios, comercios, plazas, escuelas y hospitales. A diferencia de otras zonas del sector sur, aquí ya existe consolidación urbana y disponibilidad de infraestructura en predios colindantes. Características: • Superficie total: 3,400 m² • Frente aproximado: 40.70 m • Topografía plana • Uso de suelo H1 – Habitacional de Muy Baja Densidad • Escrituración inmediata • Libre de gravamen • Posibilidad de venderse subdividido o unificado • Acceso directo por Calle Paseo del Cortijo Ubicación estratégica: • A 1 cuadra de Blvd. Emilio Arizpe de la Maza • A 1 minuto del Periférico LEA • Cercano a HEB, Plaza Nogalera, Sendero Sur, escuelas y hospitales • Conectividad rápida hacia zona industrial, centro y principales vialidades del sur Precio: $8,500,000 MXN ($2,500/m²) En comparación con otros corredores consolidados de Saltillo donde terrenos de escala similar superan los $6,000/m², esta propiedad representa una alternativa competitiva para desarrollo patrimonial y residencial. Contáctanos y agenda tu visita.

Cód. NN-GSW297

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Lomas de Lourdes

  55% por encima de la mediana

  Mediana: $5,487,600

  Inventario en NOCNOK: 11 terrenos

• Municipio de Saltillo

  74% por encima de la mediana

  Mediana: $4,882,750

  Inventario en NOCNOK: 508 terrenos

• Precio por m² de terreno

  17% por debajo de la mediana

  $2,500 contra $3,001 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Lomas de Lourdes, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Lomas de Lourdes?

El precio de publicación es $8,500,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Lomas de Lourdes?

Está 55% por encima de la mediana de la colonia Lomas de Lourdes ($5,487,600), donde NOCNOK tiene 11 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Saltillo ($4,882,750) está 74% por encima. Por m² de terreno cuesta $2,500, 17% por debajo de la mediana de la colonia Lomas de Lourdes ($3,001). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $70,189. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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