13,212 m² para Desarrollo Industrial, Comercial o Habitacional | A sólo unos pasos Blvd. Fundadores.

Parque Industrial Cerritos, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 13,212

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de octubre de 2026

Terreno en venta en Parque Industrial Cerritos, Saltillo, 13,212 m² de terreno. Precio: $39,636,000.

Excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores, industria y proyectos logísticos o comerciales. Terreno de 13,212 m² ubicado en la zona de San José de los Cerritos, Saltillo, a muy corta distancia de Blvd. Los Fundadores, con acceso rápido a una de las principales vialidades de la ciudad. El predio se encuentra en un entorno con bodegas, actividad industrial y logística, canchas deportivas y desarrollos habitacionales cercanos, lo que le da un importante potencial para distintos tipos de inversión. Superficie: 13,212 m² Precio: $3,300 por m² Precio total: $43,599,600 MXN Ideal para: - Desarrollo industrial o logístico - Bodegas o naves - Proyecto comercial o de servicios - Desarrollo habitacional - Inversión patrimonial - Proyecto mixto, sujeto a factibilidad y uso de suelo Ubicación estratégica, amplia superficie y entorno en crecimiento.

Cód. NN-HGD368 (TE-100-BF)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  65% por debajo de la mediana

  $3,000 contra $8,500 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Parque Industrial Cerritos, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Parque Industrial Cerritos?

El precio de publicación es $39,636,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Saltillo?

Por m² de terreno cuesta $3,000, 65% por debajo de la mediana del municipio de Saltillo ($8,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,927,200), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $327,295. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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