Terreno Industrial en Venta – Derramadero Santa Teresa

Parque Industrial Derramadero, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

Publicación actualizada el 15 de junio de 2026

Terreno en venta en Parque Industrial Derramadero, Saltillo, 1,700,000 m² de terreno. Precio: $200.

Terreno Industrial en Venta – Derramadero Santa Teresa Descripción General Extraordinaria oportunidad de inversión en el corredor industrial de Derramadero, una de las zonas con mayor crecimiento industrial del norte del país. Terrenos de gran escala con acceso estratégico a infraestructura carretera y ferroviaria, ideales para proyectos industriales, logísticos y de manufactura. Ubicación * Derramadero, Saltillo, Coahuila * Acceso directo a la Carretera Federal 57 * Más de 1,000 metros de frente a vías de ferrocarril * Dentro del clúster industrial de Derramadero * Cercano a importantes empresas nacionales e internacionales Superficies Disponibles * 66.51 hectáreas * 35.16 hectáreas * 32.28 hectáreas * 36.59 hectáreas Precio de Venta * $200 MXN por m² Características del Terreno * Topografía plana * Ideal para desarrollo industrial y logístico * Frente aproximado: 1,140 metros * Fondo aproximado: hasta 1,500 metros * Amplias extensiones para proyectos de gran escala * Excelente acceso para transporte pesado y operaciones industriales Infraestructura y Servicios * Fibra óptica disponible * Factibilidad de agua * Factibilidad de energía eléctrica * Factibilidad de gas natural * Accesos habilitados * Conectividad ferroviaria estratégica Entorno Industrial * Plantas automotrices y proveedoras Tier 1 y Tier 2 * Parques industriales consolidados * Empresas de logística, distribución y manufactura * Zona con alta demanda de espacios industriales Ventajas Competitivas * Acceso inmediato a Carretera Federal 57 * Más de 1,000 metros de vías férreas disponibles * Ubicación estratégica dentro del principal corredor industrial de la región * Alta plusvalía y crecimiento sostenido * Excelente opción para inversión patrimonial e industrial * Gran potencial para proyectos de exportación y distribución Ideal Para * Parques industriales * Naves industriales * Centros de distribución y logística * Industria automotriz y manufacturera * Terminales ferroviarias * Inversionistas y desarrolladores industriales Oportunidad de Inversión La combinación de acceso ferroviario, conectividad carretera, disponibilidad de grandes extensiones y ubicación dentro del clúster industrial de Derramadero convierten esta propiedad en una de las mejores opciones para proyectos industriales de gran escala en la región. Precio $200 MXN por m² Este terreno destaca especialmente por su conectividad ferroviaria y su cercanía a la Carretera 57, características poco comunes que aumentan significativamente su atractivo para empresas de logística, manufactura y comercio internacional.

Ubicación

Parque Industrial Derramadero, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

Preguntas frecuentes