Terreno y Local Comercial en Venta Esquina con Alto Flujo Vehicular, Urdiñola y Blvd. Reforma

Saltillo Centro, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 1,287

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de abril de 2026

Terreno en venta en Saltillo Centro, Saltillo, 1,287 m² de terreno. Precio: $16,980,000.

📍 Ubicación: Blvd. Reforma esquina con Urdiñola, Saltillo, Coahuila. 📐 Superficie total: 1,287 m² 🏢 Construcción existente: 150 m² Excelente oportunidad de inversión 💰 en una ubicación estratégica y de alto tránsito 🚗, ideal para negocio, desarrollo comercial o corporativo. El terreno cuenta con 46 metros de frente sobre Urdiñola y 40 metros de frente sobre Reforma, con una exposición inmejorable en una de las zonas más transitadas de la ciudad; frente a camellón ancho que le da inmejorable vista. 🔹 Características del inmueble: • 🟩 Terreno plano con uso de suelo habitacional, comercial o de servicios. • 🏗️ Posibilidad de construir varios niveles. • 🏠 Local existente de 150 m² con: o 🚪 Un privado y dos medios baños. o 🌬️ Aire acondicionado central. o 📏 Excelente altura interior. • 📣 Incluye letrero panorámico actualmente instalado. 🚦 Ubicación privilegiada: A pocos metros de importantes vialidades como Blvd. Pdte. Cárdenas, Blvd. Coss y el distribuidor vial “El Sarape”. 🚌 Más de 10 rutas de transporte urbano pasan frente a la propiedad. 💼 Ideal para: 🏪 Cadenas comerciales 🍽️ Restaurantes 💊 Farmacias 🏢 Oficinas corporativas …o cualquier negocio que requiera alta visibilidad y fácil acceso. 📞 Agenda tu cita y conoce todo el potencial de esta esquina comercial! 🌟

Cód. NN-SV1000233 (JABNtcv1025)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Saltillo Centro

  178% por encima de la mediana

  Mediana: $6,100,000

  Inventario en NOCNOK: 20 terrenos

• Municipio de Saltillo

  248% por encima de la mediana

  Mediana: $4,882,750

  Inventario en NOCNOK: 506 terrenos

• Precio por m² de terreno

  107% por encima de la mediana

  $13,193 contra $6,375 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Saltillo Centro, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Saltillo Centro?

El precio de publicación es $16,980,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Saltillo Centro?

Está 178% por encima de la mediana de la colonia Saltillo Centro ($6,100,000), donde NOCNOK tiene 20 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Saltillo ($4,882,750) está 248% por encima. Por m² de terreno cuesta $13,193, 107% por encima de la mediana de la colonia Saltillo Centro ($6,375). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,396,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $140,212. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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