Terreno en El Campanario, Torreón, Coahuila de Zaragoza

El Campanario, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 280

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de junio de 2026

Terreno en venta en El Campanario, Torreón, 280 m² de terreno. Precio: $1,065,482.

Asesor KW Milenio Adriana Soto: ¿Buscando terreno en venta en Torreón, sector Almeras? Localizado en la zona de crecimiento residencial de Torreón, colindante con los sectores de Almeras y Las Misiones. El lote cuenta con una superficie total de 280.39 metros cuadrados y se localiza en una posición estratégica frente al área verde del circuito, lo que garantiza una vista libre permanente y una mayor entrada de corrientes de aire naturales. Al colindar directamente con la barda perimetral en su sección posterior, la propiedad no tiene vecinos colindantes en el fondo, proporcionando un nivel superior de privacidad arquitectónica. Este terreno irregular, con 12.45 metros de frente y 22.5 metros de fondo, ofrece una base de diseño idónea para proyectos residenciales que buscan maximizar el aprovechamiento de espacios y la iluminación natural. Adquirir este lote en el sector norte-oriente de Torreón significa asegurar un espacio en un entorno consolidado, rodeado de desarrollos de nivel residencial similar, reduciendo la incertidumbre y permitiendo edificar una vivienda adaptada a las necesidades específicas de habitabilidad familiar a mediano y largo plazo. Este terreno residencial ofrece una configuración geométrica irregular que permite el desarrollo de proyectos arquitectónicos contemporáneos con fachadas amplias, gracias a sus 12.45 metros de frente sobre la avenida principal del circuito. La orientación del lote asegura una exposición solar controlada y una circulación de viento constante al estar ubicado de manera frontal a las áreas verdes del fraccionamiento. La sección posterior colinda directamente con la barda perimetral del desarrollo, un factor de diseño que elimina la interacción visual con propiedades traseras y optimiza la privacidad en la futura zona de patio o terraza. El entorno habitacional está diseñado bajo un régimen de propiedad en condominio que regula la uniformidad urbana y la correcta convivencia vecinal. A corta distancia del Centro de Convenciones de Torreón, de planteles educativos de nivel básico, medio y universidades del norte de la ciudad, así como de tiendas de autoservicio y vialidades de flujo continuo.

Cód. NN-HAK120 (1080-6799)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Campanario

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $946,125

  Inventario en NOCNOK: 14 terrenos

• Municipio de Torreón

  60% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,642,400

  Inventario en NOCNOK: 2,083 terrenos

• Precio por m² de terreno

  7% por debajo de la mediana

  $3,805 contra $4,109 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Campanario, Torreón, Coahuila de Zaragoza

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en El Campanario?

El precio de publicación es $1,065,482. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Campanario?

Está 13% por encima de la mediana de la colonia El Campanario ($946,125), donde NOCNOK tiene 14 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($2,642,400) está 60% por debajo. Por m² de terreno cuesta $3,805, 7% por debajo de la mediana de la colonia El Campanario ($4,109). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($213,096), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $8,798. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.