Oportunidad de inversión en Residencial Las Viñas, Torreón

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 312

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Los Viñedos, Torreón, 312 m² de terreno. Precio: $3,545,000.

Propiedad ubicada en Residencial Las Viñas, sector privado de Torreón con excelente proyección de crecimiento y plusvalía. Una oportunidad ideal para inversionistas, constructores o familias que deseen concluir y personalizar un proyecto residencial de amplios espacios. El inmueble cuenta con: Terreno: 312 m² Construcción en obra negra: 295 m² Proyecto arquitectónico completo disponible La planta baja ya construida contempla: Cochera techada para dos automóviles Recibidor Sala Comedor Cocina Medio baño Bodega Lavandería Dos recámaras con vestidor y baño completo Terraza Pasillo de servicio Su avance en obra negra permite adaptar acabados, instalaciones y detalles conforme al gusto del comprador o al mercado objetivo, optimizando la inversión y el potencial de comercialización de la propiedad. Por su ubicación dentro de un sector residencial privado, sus amplias dimensiones y la disponibilidad del proyecto completo, representa una excelente alternativa para terminar, habitar, vender o integrar a un portafolio de inversión inmobiliaria. Invierte en una propiedad con gran potencial y concluye un proyecto residencial a tu medida en una zona de creciente plusvalía en Torreón. Información importante: La información, superficies, características y disponibilidad deberán confirmarse con la documentación correspondiente. Imágenes, planos o renders del proyecto, en su caso, son de carácter ilustrativo.

Cód. NN-HFQ495 (LGG -160926)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Viñedos

  81% por encima de la mediana

  Mediana: $1,956,769

  Inventario en NOCNOK: 188 terrenos

• Municipio de Torreón

  34% por encima de la mediana

  Mediana: $2,641,375

  Inventario en NOCNOK: 2,077 terrenos

• Precio por m² de terreno

  83% por encima de la mediana

  $11,362 contra $6,200 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Los Viñedos?

El precio de publicación es $3,545,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Viñedos?

Está 81% por encima de la mediana de la colonia Los Viñedos ($1,956,769), donde NOCNOK tiene 188 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($2,641,375) está 34% por encima. Por m² de terreno cuesta $11,362, 83% por encima de la mediana de la colonia Los Viñedos ($6,200). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($709,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $29,273. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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