Terreno de 566 m² en Centro de Torreón: Potencial Vertical de 5 Niveles o Uso Industrial Ligero

Torreon Centro, Torreón, Coahuila de Zaragoza

Publicación actualizada el 14 de agosto de 2026

Terreno en venta en Torreon Centro, Torreón, 566 m² de terreno. Precio: $6,554,000.

Altara Real Estate presenta este inmueble estratégico en el primer cuadro de la ciudad, ideal para empresarios que buscan una base operativa funcional o inversionistas interesados en la creciente demanda de vivienda vertical en la zona. Dimensiones y Superficie: -Superficie de Terreno: 566.30 m² -Configuración: Figura irregular en "L" que permite una distribución arquitectónica creativa. -Frente Promedio: 11.00 m | Fondo: 42.10 m. -Elemento Adosado: 7.00 m x 19.05 m en lateral derecha. Infraestructura de Operación Inmediata: La propiedad cuenta con diversas construcciones que suman un valor estimado de $2,725,620.00, ideales para ser rehabilitadas o utilizadas como áreas de almacenamiento: -Estructura Metálica / Techumbre: 157 m². -Construcción Planta Baja: 228 m² (Ideal para bodega o taller). -Construcción Planta Alta: 134 m² (Espacio para oficinas o almacenamiento adicional). Nota: Debido al deterioro natural de las construcciones, el precio es altamente negociable, abriendo una excelente ventana de oportunidad para proyectos de demolición y obra nueva. Potencial de Inversión y Uso de Suelo -Uso de Suelo Mixto: Permite desde giros comerciales y servicios hasta proyectos residenciales. -Desarrollo Vertical: Factibilidad para desarrollar multifamiliares de hasta 5 niveles, capitalizando el éxito de los más de 8 desarrollos verticales que transforman actualmente el centro de Torreón. Ubicación Estratégica: A pasos del Bosque Venustiano Carranza y el Estadio Revolución, zona de altísima plusvalía y demanda. NOTAS ESTRATÉGICAS PARA INVERSIONISTAS: Unidad Contigua Disponible: Contamos con el predio adyacente (Unidad #255) también a la venta bajo la clave Nocnok: NN-GWQ063 Opción de Fusión: Existe la posibilidad de adquirir ambos lotes en una misma operación. Al unificar las dos unidades (#245 y #255), se obtiene una superficie total vendible de 1,180.30 m², creando un frente masivo y un potencial de desplante de gran escala, único en el sector. Resumen Ejecutivo -Ubicación: Rosendo Guerrero 245, Torreón Centro. -Precio: Consultar (Base negociable según proyecto). -Certeza Jurídica: Escritura independiente y libre de gravamen. -Agente: José Antonio Martínez de la Rosa - Altara Real Estate. Contáctanos para conocer los detalles de esta propiedad o para evaluar la propuesta conjunta de ambos predios. En Altara Real Estate, impulsamos tu próxima gran inversión.

Características

Ubicación

Torreon Centro, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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