Oportunidad en Torreón Centro: Predio con Alto Potencial Comercial y de Desarrollo

Torreon Centro, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 566

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de octubre de 2026

Terreno en venta en Torreon Centro, Torreón, 566 m² de terreno. Precio: $5,664,000.

Este predio destaca por su geometría perfecta y su ubicación estratégica a solo 3 cuadras del Bosque Venustiano Carranza, ideal para proyectos de vivienda vertical. Dimensiones y Superficie Superficie de Terreno: 614 m² (Forma regular) Frente: 14.52 m Fondo: 42.32 m Topografía: Plana y lista para desplante. Infraestructura y Valor Agregado La propiedad cuenta con construcciones sólidas con un valor comercial estimado de $3,774,400.00, funcionales para operación inmediata: Nave Industrial / Techumbre: 220 m² Taller y Oficinas: 230 m² (Antigua imprenta con muros reforzados) Potencial de Desarrollo Uso de Suelo: Mixto (Comercial y Habitacional). Verticalidad: Factibilidad para desarrollar hasta 5 niveles de departamentos. Plusvalía: Ubicado en el epicentro de la regeneración urbana del centro, rodeado de desarrollos verticales exitosos. Resumen Comercial Precio de Venta: $6,554,000 MXN Estatus Jurídico: Libre de gravamen / Escritura inmediata. Nota Estratégica: Colinda con la Unidad #245 (566.30 m²), ofreciendo la posibilidad de fusionar ambos lotes para un proyecto de 1,180.30 m² totales. Altara Real Estate José Antonio Martínez de la Rosa

Cód. NN-GWQ063 (IP-T1-CEN-JAM)

Características

• Bodega

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Torreon Centro

  114% por encima de la mediana

  Mediana: $2,650,000

  Inventario en NOCNOK: 37 terrenos

• Municipio de Torreón

  114% por encima de la mediana

  Mediana: $2,641,288

  Inventario en NOCNOK: 2,076 terrenos

• Precio por m² de terreno

  34% por encima de la mediana

  $10,007 contra $7,440 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Torreon Centro, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Torreon Centro?

El precio de publicación es $5,664,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Torreon Centro?

Está 114% por encima de la mediana de la colonia Torreon Centro ($2,650,000), donde NOCNOK tiene 37 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($2,641,288) está 114% por encima. Por m² de terreno cuesta $10,007, 34% por encima de la mediana de la colonia Torreon Centro ($7,440). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,132,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $46,771. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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