Terreno residencial de 494 m2 en venta en La Gran Vinícola, Gómez Palacio

La Gran Vinícola, Gómez Palacio, Durango

• 494

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de octubre de 2026

Terreno en venta en La Gran Vinícola, Gómez Palacio, 494 m² de terreno. Precio: $3,557,166.

Descubre esta excelente oportunidad de adquirir un terreno de 494 metros cuadrados en la prestigiosa zona de La Gran Vinícola, ubicada en Gómez Palacio, accediendo por un costado de Las Villas. Este terreno se sitúa en una comunidad cerrada, asegurando tranquilidad y seguridad, ideal para construir el hogar de tus sueños. Disfruta de la proximidad a servicios clave como escuelas, centros comerciales y hospitales, garantizando un estilo de vida lleno de comodidades. La ubicación al norte de Gómez Palacio proporciona acceso sencillo a transporte público y principales vías de conexión de la ciudad. Con un precio de venta de $7,200 MXN por metro cuadrado, este terreno es una inversión atractiva que permite el desarrollo de un proyecto residencial acorde a tus necesidades. Además, ofrece facilidad de pago al permitir transacciones tanto en efectivo como a crédito. El entorno de La Gran Vinícola incluye acceso a diversas amenidades que aumentan significativamente la calidad de vida, como áreas de juegos, canchas de pádel, casa club, jardines, terrazas, alberca y gimnasio. Es un gran espacio para que todos los integrantes de la familia lo puedan disfrutar. No pierdas la oportunidad de conocer este terreno privilegiado. Contacta para agendar una visita y explorar todas las posibilidades que ofrece este exclusivo sector de Gómez Palacio.

Cód. NN-GYK863 (MVA-0037)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Gimnasio
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Casa club
• Fraccionamiento
• Jardín
• Plaza abierta
• Plaza cerrada
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia La Gran Vinícola

  6% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,771,360

  Inventario en NOCNOK: 45 terrenos

• Municipio de Gómez Palacio

  36% por encima de la mediana

  Mediana: $2,625,000

  Inventario en NOCNOK: 489 terrenos

• Precio por m² de terreno

  8% por debajo de la mediana

  $7,201 contra $7,800 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Gran Vinícola, Gómez Palacio, Durango

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en La Gran Vinícola?

El precio de publicación es $3,557,166. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para La Gran Vinícola?

Está 6% por debajo de la mediana de la colonia La Gran Vinícola ($3,771,360), donde NOCNOK tiene 45 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Gómez Palacio ($2,625,000) está 36% por encima. Por m² de terreno cuesta $7,201, 8% por debajo de la mediana de la colonia La Gran Vinícola ($7,800). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($711,433), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $29,373. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.