Terreno Comercial en Venta en Ejido San Jose de Viñedo, Gomez Palacio Dgo.

San José de Viñedo, Gómez Palacio, Durango

Publicación actualizada el 31 de agosto de 2026

Terreno en venta en San José de Viñedo, Gómez Palacio, 22,855 m² de terreno. Precio: $3,199,706.

TERRENO EN VENTA — 22,855.04 m² · San José de Viñedo, Gómez Palacio, Durango Con potencial de uso industrial Terreno de 22,855.04 m², actualmente con uso de suelo agrícola, ubicado en una zona con condiciones ideales para su reconversión a uso industrial o logístico. Por su tamaño, forma regular y acceso directo a carretera —con el boulevard principal a solo 400 mts—, es un predio con alto potencial para el desarrollo de bodegas, naves industriales o un patio de maniobras y almacenaje, sujeto a la gestión correspondiente de cambio de uso de suelo ante el municipio de Gómez Palacio. El entorno respalda esta vocación: el predio colinda con Industrias Zerep S.A. de C.V. (fabricante de implementos e insumos agrícolas) y está a unos pasos de CCN Transportación, empresa de logística y transporte de carga — ambas ya operando con uso industrial en la misma zona, lo que sienta un precedente favorable para una reconversión similar. En conectividad, el terreno se encuentra a minutos del Libramiento Laguna Norte, vialidad de altas especificaciones que forma parte del eje carretero 40D y conecta directamente con la Autopista Torreón–Saltillo, la Autopista Durango–Torreón (Gómez Palacio–Durango) y la Carretera Gómez Palacio–Jiménez — tramo clave del corredor logístico Mazatlán–Matamoros. Además, se ubica a minutos del corredor industrial de Gómez Palacio, la "Capital Industrial de la Comarca Lagunera", sede de parques industriales como el Parque Industrial Lagunero, Parque Gómez Palacio Américas y Harrier Industrial Park, con empresas como Lala, Tyson, Linamar y BTR Automotriz. Una oportunidad patrimonial para inversionistas que buscan posicionarse en un corredor logístico-industrial en expansión, impulsado por el crecimiento del nearshoring en la región. Nota: el uso de suelo vigente es agrícola. Cualquier proyecto de bodega, nave o patio de maniobras requiere gestionar el cambio de uso de suelo ante las autoridades municipales correspondientes. -MMM

Ubicación

San José de Viñedo, Gómez Palacio, Durango

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