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Ciudad Maderas Sur II, Apaseo El Alto, Guanajuato

• 112

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de agosto de 2026

Terreno en venta en Ciudad Maderas Sur II, Apaseo El Alto, 112 m² de terreno. Precio: $505,000.

CIUDAD MADERA SUR II EL AREA DEL MUNICIPIO DE CORREGIDORA, POR SER EL LIMITE CON EL MUNICIPIO DE APASEO EL GRANDE, ESTADO DE GUANAJUATO, VARIOS DE LOS FRACCIONAMIENTOS DE AMBOS ESTADOS COLINDAN EN LA MISMA AREA EN ESTA AREA DE FACIL ACCESO A LA PLANTA DE MANUFACTURA TOYOTA, A LA ZONA INDUSTRIAL DE BALVANERA, Y RELATIVAMENTE CERCA AL PUEBLITO O AL CENTRO DE LA CD. DE QUERETARO, SOBRE 20 MIN YA SEA POR EL MACROLIBRAMIENTO O POR PASEO CONSTITUYENTES FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL ESTILO AMERICANO FORMADO POR VARIAS PRIVADAS O CLUSTERS CON CASAS CONSTRUIDAD EN FORMA INDEPENDIENTE Y CADA UNA CON AMENIDADES COMO ALBERCA, GIMNASIO, CANCHA DE TENIS, PALAPA, AREAS VERDES, CON PARRILLA Y ASADOR PARA COMIDAS Y REUNIONES CD MADERAS SE CARACTERIZA POR TENER UNA MAGNIFICA VIGILANCIA 24/7. ESCRITURADO, DOCUMENTOS EN REGLA. LIBRE DE GRAVAMEN TERRENO: REGULAR UBICACIÓN: EN MEDIO SUPERFICIE: 112 MTS FRENTE: 7 MTS FONDO: 12 MTS PUEDES UTILIZAR LAS AMENIDADES SIN NECESIDAD DE CONSTRUIR • Precio Sujeto A Cambios Sin Previo Aviso • Producto Sujeto A Disponibilidad • El Envio De Ficha No Compromete A Las Partes A La Suscripción De Ningún Documento Legal

Cód. MX23-OT3386 (MV28)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Cancha de tenis
• Casa club
• Fraccionamiento
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ciudad Maderas Sur II

  En línea con la mediana

  Mediana: $514,300

  Inventario en NOCNOK: 26 terrenos

• Municipio de Apaseo El Alto

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $590,000

  Inventario en NOCNOK: 44 terrenos

• Precio por m² de terreno

  12% por encima de la mediana

  $4,509 contra $4,031 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ciudad Maderas Sur II, Apaseo El Alto, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Ciudad Maderas Sur II?

El precio de publicación es $505,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ciudad Maderas Sur II?

Está en línea con la mediana de la colonia Ciudad Maderas Sur II ($514,300), donde NOCNOK tiene 26 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Apaseo El Alto ($590,000) está 14% por debajo. Por m² de terreno cuesta $4,509, 12% por encima de la mediana de la colonia Ciudad Maderas Sur II ($4,031). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($101,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $4,170. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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