Terreno en Venta en Ciudad Maderas Sur a 10 Minutos de el Pueblito

Ciudad Maderas Sur II, Apaseo El Alto, Guanajuato

• 303

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Ciudad Maderas Sur II, Apaseo El Alto, 303 m² de terreno. Precio: $939,000.

TERRENO EN VENTA EN CIUDAD MADERAS SUR II CONDOMINIO ROBLE Superficie: 303.70 m² Excelente oportunidad para construir la casa que siempre has imaginado en Ciudad Maderas Sur II, dentro del Condominio Roble, un desarrollo residencial con acceso controlado, seguridad y amenidades para disfrutar en familia. El terreno cuenta con 303.70 m² de superficie, es completamente plano y tiene un polígono irregular, con las siguientes medidas aproximadas: Frente: 16.24 m Lado 1: 18.42 m Lado 2: 16.83 m Fondo/cierre: 20.00 m Su distribución y superficie permiten desarrollar un proyecto residencial a tu medida. PRINCIPALES VENTAJAS Terreno completamente plano y listo para construir Entrega inmediata Todos los servicios ocultos Acceso controlado y doble filtro de seguridad Vigilancia 24 horas Mantenimiento aproximado de $700 mensuales Desarrollo con excelente ubicación y conectividad AMENIDADES Dentro del desarrollo podrás disfrutar de espacios pensados para toda la familia, entre ellos: Alberca Alberca techada Gimnasio Salón de usos múltiples Palapa Asadores Juegos infantiles Cancha de tenis UBICACIÓN Y PUNTOS DE INTERÉS Ciudad Maderas Sur II ofrece fácil acceso hacia importantes zonas residenciales, comerciales, industriales y de servicios: 3 min. de Palmillas, Apaseo 9 min. de Balvanera Polo and Country Club 10 min. del Parque Industrial Balvanera 10 min. del Libramiento Norponiente 11 min. del Libramiento Surponiente 12 min. de Citadina 14 min. de Plaza Constituyentes 15 min. de Planta Toyota 15 min. de Procter & Gamble 15 min. del Hospital San José 16 min. del Club Campestre 17 min. del Tec Milenio 25 min. de Planta Honda UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA CONSTRUIR Si estás buscando un terreno amplio, plano y dentro de un desarrollo con seguridad, amenidades y buena conectividad, esta propiedad es una excelente alternativa para construir a tu gusto y formar patrimonio. 303.70 m² para darle forma al proyecto que tienes en mente.

Cód. NN-HDX084 (P603)

Características

• Área de juego
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ciudad Maderas Sur II

  83% por encima de la mediana

  Mediana: $514,300

  Inventario en NOCNOK: 26 terrenos

• Municipio de Apaseo El Alto

  59% por encima de la mediana

  Mediana: $590,000

  Inventario en NOCNOK: 44 terrenos

• Precio por m² de terreno

  23% por debajo de la mediana

  $3,099 contra $4,031 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ciudad Maderas Sur II, Apaseo El Alto, Guanajuato

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Ciudad Maderas Sur II?

El precio de publicación es $939,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ciudad Maderas Sur II?

Está 83% por encima de la mediana de la colonia Ciudad Maderas Sur II ($514,300), donde NOCNOK tiene 26 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Apaseo El Alto ($590,000) está 59% por encima. Por m² de terreno cuesta $3,099, 23% por debajo de la mediana de la colonia Ciudad Maderas Sur II ($4,031). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($187,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $7,754. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.