Lote residencial Provincia de Allende, San Miguel de Allende, Guanajuato

Morales, Comonfort, Guanajuato

• 126

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Terreno en venta en Morales, Comonfort, 126 m² de terreno. Precio: $806,400.

JCG - A solo 12.5 kms del centro de la ciudad de San Miguel de Allende, en la carretera que va de San Miguel a Comonfort, se encuentra Provincia de Allende, que busca convertirse en un referente del urbanismo contemporáneo en México y Latinoamérica. Los terrenos residenciales se encuentra dentro de este proyecto urbano, concebido  con un activo patrimonial de alto valor, donde el diseño, la planeación y la ubicación se alinean para crear una inversión sólida y una forma de vida excepcional. Todo esto gracias al liderazgo y proyecto de 2 autores reconocidos mundialmente como: Andrés Duany, en diseño urbano y Francisco Artigas, en imagen urbana. Disponibilidad de 374 terrenos desde 126m2 hasta 400m2. Privada Bugambilias contará con una gran Casa Club y muchas amenidades de primera clase a disfrutar como: Salón de estar, Centro de Negocios, Kids Club, Gimnasio, Alberca, Restaurante Bar, Ciclovía, Cancha de Pickleball y Cancha de pádel tenis. Además contará con servicios como: Acceso controlado, vigilancia 24/7, Pet Park y asadores. RTV260304 - JCG * El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.

Cód. NN-GYN623 (EB-VM1153)

Características

• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Comonfort

  50% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,600,000

  Inventario en NOCNOK: 11 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $6,400 contra $6,300 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Morales, Comonfort, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Morales?

El precio de publicación es $806,400. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Comonfort?

Está 50% por debajo de la mediana del municipio de Comonfort ($1,600,000), donde NOCNOK tiene 11 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $6,400, en línea con la mediana del municipio de Comonfort ($6,300). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($161,280), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $6,659. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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