Se Vende Terreno Industrial en Irapuato Bts Disponible

Castro del Río (Parque Tecnoindustrial), Irapuato, Guanajuato

Publicación actualizada el 18 de mayo de 2026

Terreno en venta en Castro del Río (Parque Tecnoindustrial), Irapuato, 15,000 m² de terreno.

TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA – GUANAJUATO Terreno industrial ubicado dentro de uno de los parques industriales más consolidados del Bajío. CARACTERÍSTICAS Superficie total del parque: 187 ha Lotes disponibles desde: 1.5 ha Solución integral: Tierra + desarrollo y construcción industrial DISTRIBUCIÓN DEL PROYECTO Lotes industriales urbanizados listos para desarrollo Superficies adaptables según requerimiento del proyecto INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Energía eléctrica: Media tensión Subestaciones eléctricas: 2 subestaciones de 34.5 kVA Capacidad instalada: 90 MVA Sin costo por derechos de KVA en la sexta fase Factibilidad de alta tensión Gas natural: Suministro a presión de 1 kg/cm², costo según consumo Agua: 4 pozos de agua (36 lps cada uno) para uso sanitario a través de la red del parque Agua residual: 2 plantas de tratamiento (40 lps) Fibra óptica dedicada para voz y datos SEGURIDAD DEL PARQUE Accesos controlados Delegación de policía en sitio Patrullaje de policía municipal 24/365 Botones de pánico en el parque Cámaras C4 del municipio en vialidades del parque Sistema interno de CCTV Comunicación por radio entre seguridad privada, empresas y policía Seguridad privada 24/365 SERVICIOS Y AMENIDADES DEL PARQUE Cruz Roja en sitio Estación de bomberos en sitio Centro de negocios Plaza comercial Clínica médica empresarial Restaurantes (incluye restaurante japonés y “El Comal”) ATM Hotel Conalep preparatoria técnica con modelo de educación dual INCLUYE Vigilancia 24/7 los 365 días del año CCTV 24/7 Mantenimiento de vialidades Drenaje pluvial Jardinería de áreas comunes Alumbrado público del parque Comunicación por radio entre seguridad, empresas y autoridades CONDICIONES ECONÓMICAS Precio de venta: 68 USD/m² Agua: 3.5790 USD/m³ Agua residual: 0.7636 USD/m³ Cuota de mantenimiento (CAM): 0.0487 USD/m² mensual CONDICIONES ADICIONALES Tarifas 2026 sujetas a actualización anual conforme a inflación de EE. UU. (CPI) Agenda tu proyecto y asegura tu desarrollo en uno de los parques industriales más completos y estratégicos del Bajío EB-NZ2387

Ubicación

Castro del Río (Parque Tecnoindustrial), Irapuato, Guanajuato

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