Terreno residencial en venta en Alicanta, Irapuato

Villas de Bernalejo, Irapuato, Guanajuato

• 209

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Villas de Bernalejo, Irapuato, 209 m² de terreno. Precio: $1,254,000.

Ubicado en el exclusivo fraccionamiento Alicanta, en la ciudad de Irapuato, Guanajuato, este terreno residencial le ofrece 209 metros cuadrados de superficie para construir la casa de sus sueños. Situado en Villas de Bernalejo, esta propiedad destaca por su entorno seguro gracias a la vigilancia 24/7 y la ventaja de poder disfrutar de un ambiente pet-friendly. A pocos minutos de importantes servicios como escuelas, hospitales y centros comerciales, su ubicación es ideal para quienes buscan propiedades cerca de las comodidades urbanas sin perder la tranquilidad residencial. El acceso a transporte público es óptimo, facilitando su conexión con diversos puntos de la ciudad. El precio de este terreno es de $1,254,000 MXN, y está disponible tanto para compra con crédito como para compra en efectivo, al no tener cargas hipotecarias. Una oportunidad adecuada para aquellos interesados en invertir en bienes raíces en una zona en crecimiento. Con comunidad cerrada y opciones para los amantes de las mascotas, el fraccionamiento cumple con elevados estándares de calidad de vida. No deje pasar la oportunidad de conocer más sobre esta excelente inversión. Visite el lugar y aprecie personalmente las posibilidades que ofrece esta propiedad. Para más información, póngase en contacto y agende su visita ahora.

Cód. NN-SX1000316

Características

• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Irapuato

  54% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,700,000

  Inventario en NOCNOK: 65 terrenos

• Precio por m² de terreno

  7% por debajo de la mediana

  $6,000 contra $6,429 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villas de Bernalejo, Irapuato, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Villas de Bernalejo?

El precio de publicación es $1,254,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Irapuato?

Está 54% por debajo de la mediana del municipio de Irapuato ($2,700,000), donde NOCNOK tiene 65 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $6,000, 7% por debajo de la mediana del municipio de Irapuato ($6,429). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($250,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $10,355. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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