Oportunidad de inversión en terreno residencial en Villas de Irapuato, Guanajuato con vigilancia

Villas de Irapuato, Irapuato, Guanajuato

• 739

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de julio de 2026

Terreno en venta en Villas de Irapuato, Irapuato, 739 m² de terreno. Precio: $4,803,500.

Descubra este terreno residencial a la venta en la prestigiosa zona de Villas de Irapuato, Guanajuato. Este espacio ofrece una ubicación privilegiada cerca de servicios esenciales como escuelas y centros de salud, así como fácil acceso al transporte público y centros comerciales. Ubicado en una comunidad cerrada con vigilancia y sistemas de CCTV, el terreno garantiza seguridad y tranquilidad. Con un precio de venta de $4,803,500 MXN, esta propiedad lista para escriturar es ideal para quienes buscan invertir en un entorno seguro y consolidado. El terreno cuenta con una generosa superficie de 739 metros cuadrados, brindando amplio espacio para desarrollar su proyecto residencial. Las características adicionales incluyen acceso a un jardín común, así como la posibilidad de permitir mascotas y el fumar al aire libre. Este espacio único en Villa de Irapuato ofrece todas las facilidades para crear un hogar a medida de sus necesidades. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en una de las áreas más solicitadas de Irapuato. Contáctenos para agendar una visita y obtener más información. Su nuevo proyecto comienza aquí.

Cód. MX24-PY3806

Características

• Circuito Cerrado
• Fraccionamiento
• Jardín
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Villas de Irapuato

  69% por encima de la mediana

  Mediana: $2,835,000

  Inventario en NOCNOK: 19 terrenos

• Municipio de Irapuato

  79% por encima de la mediana

  Mediana: $2,691,000

  Inventario en NOCNOK: 65 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $6,500 contra $6,594 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villas de Irapuato, Irapuato, Guanajuato

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Villas de Irapuato?

El precio de publicación es $4,803,500. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Villas de Irapuato?

Está 69% por encima de la mediana de la colonia Villas de Irapuato ($2,835,000), donde NOCNOK tiene 19 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Irapuato ($2,691,000) está 79% por encima. Por m² de terreno cuesta $6,500, en línea con la mediana de la colonia Villas de Irapuato ($6,594). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($960,700), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $39,665. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.