Terreno Bodega en Venta en los Arcos, León Guanajuato

Ciudad Industrial, León, Guanajuato

• 9,317

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de junio de 2026

Terreno en venta en Ciudad Industrial, León, 9,317 m² de terreno. Precio: $38,110,000.

LEÓN, GUANAJUATO. El inmueble se encuentra rodeado de comercio, INDUSTRIA y habitacional. Lo que potencializa el éxito del proyecto que se ejecute en dicho predio sin importar su giro. Constante flujo en las vialidades que cruzan el terreno tanto peatonal como vehícular. Cuenta con todos los servicios a la mano tales como: agua potable, drenajes, alumbrado, banquetas, recolección de basura, servicios telefónicos, etc. La propiedad actualmente está acondicionada como bodega de almacenaje y distribución. SUPERFICIE: Terreno: 9,317.44m2 Construcción: 1,948.50m2 Frente: 68m Largo: 134m Las construcciones se componen de áreas administrativas u oficinas (baños). Áreas de taller, autobaño, zona de bodegas frías y almacenaje. Gran patio de maniobras. PLUS/EXTRAS: Lote de terreno dentro de las vialidades más importantes de León, Guanajuato. Alta plusvalía Rodeado de los 3 segmentos: vivienda, industrial y comercial (sobre todo industrial) Orientación: Sur-Norte UBICACIÓN & ZONAS ALEDAÑAS: Se encuentra ubicado en la Colonia Ciudad Industrial, a 20 metros de la carretera León-Cuerámaro, a 5 minutos del entronque con carretera León Salamanca-cruce con el libramiento carretero. Con la gran ventaja de que a pocos minutos de distancia encontramos: supermercados, hospitales, escuelas, alimentos, plazas comerciales, tiendas de conveniencia… ¡LISTO PARA ESCRITURAR!

Cód. NN-GZY120 (EB-MC0715)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  38% por debajo de la mediana

  $4,090 contra $6,600 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ciudad Industrial, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Ciudad Industrial?

El precio de publicación es $38,110,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Por m² de terreno cuesta $4,090, 38% por debajo de la mediana del municipio de León ($6,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,622,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $314,694. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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