Venta de Terreno en León, Guanajuato: Ubicación Estratégica en el Centro de León

El Tlacuache, León, Guanajuato

• 6,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de abril de 2026

Terreno en venta en El Tlacuache, León, 6,000 m² de terreno. Precio: $66,000,000.

Ubicado en el corazón de León, Guanajuato, este terreno en la Colonia Tlacuache ofrece una ubicación inmejorable para desarrollar actividades productivas. En Boulevard Gonzales Bocanegra, estarás cerca de importantes servicios como centros comerciales, hospitales y opciones educativas, lo que facilita cualquier proyecto comercial o industrial. Con una superficie de 6,000 m², el terreno se sitúa en una zona de alta demanda. El precio de venta es de $66,000,000 MXN, y también está disponible para renta por $240,000 MXN, ofreciendo flexibilidad para inversionistas. La condición libre de gravamen y la posibilidad de adquirirlo con crédito o pago de contado aumentan sus atractivos. El terreno está diseñado para facilitar el acceso de camiones y cuenta con áreas de maniobra, incluyendo accesibilidad para personas con movilidad reducida. Esta propiedad es ideal para negocios que requieran infraestructura adaptable y un entorno accesible. No pierdas la oportunidad de transformar este espacio en el emprendimiento que imaginas. Agenda una visita y descubre el potencial que León tiene para ofrecer a tu proyecto.

Cód. NN-GXE171 (CV-TBRQRO)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Acceso a discapacitados
• Acceso a tráilers
• Área de maniobras

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  68% por encima de la mediana

  $11,000 contra $6,562 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Tlacuache, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en El Tlacuache?

El precio de publicación es $66,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Por m² de terreno cuesta $11,000, 68% por encima de la mediana del municipio de León ($6,562). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($13,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $544,995. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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