Terreno en Porta Fontana, León, Guanajuato

Porta Fontana, León, Guanajuato

• 408

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de enero de 2025

Terreno en venta en Porta Fontana, León, 408 m² de terreno. Precio: $2,400,000.

¡TERRENO EN VENTA EN PORTAFONTANA RESIDENCIAL! ➡️Ubicación: Fraccionamiento: Porta Fontana ➡️Tipo de Fraccionamiento: Privado con Acceso Controlado ➡️Municipio: León, Guanajuato Cerca de: Parque Metropolitano de León ➡️Superficie del Terreno: Área Total: 408 m² Dimensiones del Terreno: Frente: 12 m2 Fondo: 34 m2 Forma del Terreno: Regular ➡️Características: ✔️Tipo de uso: Habitacional ✔️Acceso Controlado: Sí, con vigilancia las 24 horas ✔️Servicios Disponibles: 🔴Agua potable 🔴Energía eléctrica 🔴Drenaje sanitario 🔴Alumbrado público 🔴Telecomunicaciones (internet, cable, etc.) ➡️Vialidades: 🔴 Calles pavimentadas 🔴Acceso a principales vías de comunicación 🔴Proximidad a vialidades importantes Blvd Juan Alonso de Torres ➡️Amenidades Cercanas: ✔️Parque Metropolitano de León ✔️Centros comerciales Plaza Mayor ✔️Centros de salud y hospitales cercanos ✔️Áreas deportivas y recreativas Precio: Inversión $2´400,000.00 $6,000.00 m2 🔴Observaciones adicionales: ✔️El terreno está listo para construcción residencial. Zona tranquila, ideal para proyectos habitacionales familiares o inversión.

Cód. MX25-VO4392 (MOD-PORTAFONTANASER)

Características

• Circuito Cerrado
• Área de juego
• Asador
• Jardín
• Plaza cerrada
• Roof garden
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  29% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,357,973

  Inventario en NOCNOK: 375 terrenos

• Precio por m² de terreno

  10% por debajo de la mediana

  $5,882 contra $6,515 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Porta Fontana, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Porta Fontana?

El precio de publicación es $2,400,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 29% por debajo de la mediana del municipio de León ($3,357,973), donde NOCNOK tiene 375 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $5,882, 10% por debajo de la mediana del municipio de León ($6,515). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($480,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $19,818. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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