Terreno en Venta en Porta Fontana León

Porta Fontana, León, Guanajuato

• 340

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de octubre de 2026

Terreno en venta en Porta Fontana, León, 340 m² de terreno. Precio: $2,210,000.

TERRENO EN VENTA EN PORTA FONTANA Invierte en un terreno de 340 m, con 10 metros de frente por 34 metros de fondo, cerca del acceso principal y del área común del fraccionamiento., ubicado dentro de uno de los desarrollos residenciales más atractivos de la zona norte de León, con ubicación privilegiada, a tan solo 4 km de Plaza Mayor, El terreno no cuenta con vista directa al Parque Metropolitano, pero ofrece una excelente ubicación dentro del desarrollo, con fácil acceso a las amenidades. Amenidades y seguridad: • Casa Club y salón de usos múltiples para eventos y reuniones sociales • Jardines y áreas verdes • Juegos infantiles • Acceso controlado • Vigilancia las 24 horas • Barda perimetral Porta Fontana ofrece un entorno residencial tranquilo y natural, con calles adoquinadas, camellones arbolados, glorietas y un diseño que brinda privacidad y armonía. Además, su ubicación permite disfrutar de la cercanía al Parque Metropolitano, Plaza Mayor y las principales vialidades de la zona norte de León. Una excelente oportunidad para construir tu próxima residencia en un entorno seguro, privado y rodeado de naturaleza. Importante: El inmueble se encuentra dentro de un proceso sucesorio testamentario. La operación de compraventa estará sujeta a la revisión y validación de la documentación correspondiente. Para operaciones mediante crédito hipotecario, el proceso puede requerir tiempos adicionales debido al trámite de traslado de dominio. Por la naturaleza del proceso, se recomienda preferentemente una operación con recursos propios o de contado. Agenda tu cita para conocerlo. NLA8507784

Cód. NN-HDH358 (NLA8507784)

Características

• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  34% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,339,500

  Inventario en NOCNOK: 376 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $6,500 contra $6,509 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Porta Fontana, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Porta Fontana?

El precio de publicación es $2,210,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 34% por debajo de la mediana del municipio de León ($3,339,500), donde NOCNOK tiene 376 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $6,500, en línea con la mediana del municipio de León ($6,509). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($442,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,249. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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