Terreno Habitacional disponible en Portones del Carmen, León, con excelente conectividad

Portones del Carmen, León, Guanajuato

• 312

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de octubre de 2025

Terreno en venta en Portones del Carmen, León, 312 m² de terreno. Precio: $1,850,000.

Ubicado en la codiciada zona suroeste de León, el terreno en venta en Portones del Carmen ofrece una oportunidad única de inversión residencial. Este terreno de 312 m² está situado en una ubicación estratégica, a solo una cuadra de Walmart Delta, lo que asegura fácil acceso a necesidades diarias y una vida cómoda. La zona es conocida por su conectividad y acceso a servicios esenciales como escuelas, hospitales y transporte público, además de la cercanía a centros comerciales y áreas de recreación familiar. El precio de venta de esta propiedad es de $1,850,000 MXN, brindando un competitivo valor de mercado e ideal para quienes buscan construir la casa de sus sueños o invertir en una propiedad en crecimiento. La ubicación libre de gravamen y con uso de suelo residencial hace de este terreno una opción viable para financiación vía crédito o pago en efectivo, adaptándose a diferentes necesidades financieras. El terreno está dentro de una comunidad cerrada que garantiza seguridad y tranquilidad para sus residentes. Entre sus instalaciones destacan el sistema de riego, sistemas de seguridad y vigilancia 24/7, además de contar con áreas recreativas como terraza, asador y area de juegos, siendo un espacio perfecto para actividades al aire libre. No pierdas la oportunidad de conocer más sobre esta propiedad. Te invitamos a agendar una visita para descubrir el potencial de este terreno habitacional por ti mismo. Para más detalles, revisa los datos de contacto visibles en el costado de esta publicación.

Cód. NN-PY1000142

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Sistema de irrigación
• Sistema de Seguridad
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  45% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,357,973

  Inventario en NOCNOK: 375 terrenos

• Precio por m² de terreno

  9% por debajo de la mediana

  $5,929 contra $6,515 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Portones del Carmen, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Portones del Carmen?

El precio de publicación es $1,850,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 45% por debajo de la mediana del municipio de León ($3,357,973), donde NOCNOK tiene 375 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $5,929, 9% por debajo de la mediana del municipio de León ($6,515). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($370,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $15,276. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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