Terreno industrial en venta en San José Iturbide, Guanajuato

El Mastranto, San José de Iturbide, Guanajuato

• 40,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de septiembre de 2026

Terreno en venta en El Mastranto, San José de Iturbide, 40,000 m² de terreno. Precio: $32,000,000.

Ubicado en el estratégico corredor industrial de San José Iturbide, Guanajuato, este terreno ofrece excelentes oportunidades para actividades productivas. Con una superficie de 40,000 m², el predio se encuentra en la zona industrial de San José Iturbide, en la calle Camino al Maestranto. Esta ubicación proporciona fácil acceso tanto en transporte pesado como a vías ferroviarias, siendo parte de un corredor industrial y comercial bien conectado. El terreno es ideal para iniciativas industriales y comercios, contando con libertad de hipoteca, lo que lo hace una opción viable para compra de contado o mediante crédito. San José Iturbide se distingue por su crecimiento industrial, ofreciendo proximidad a otros desarrollos industriales, así como acceso rápido a la autopista San Luis Potosí-Querétaro. Esto facilita el transporte de mercancías y el acceso a servicios esenciales como hospitales, centros educativos y centros comerciales, beneficiando a empresas que buscan un punto de operación estratégico. El precio de venta de este terreno es de $32,000,000 MXN, lo que representa una inversión con potencial de revalorización en una región en expansión. Con facilidades para transacciones de crédito y pago al contado, este terreno se presenta como una alternativa flexible para desarrolladores e inversionistas en busca de suelo industrial. No pierda la oportunidad de conocer este terreno que promete ser un eje central para su proyecto productivo. Contáctenos para programar una visita y obtener más información mediante los datos de contacto visibles en los costados.

Cód. NN-GWC812

Características

• Acceso a tráilers
• Acceso a tren
• Parque industrial

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San José de Iturbide

  56% por encima de la mediana

  Mediana: $20,552,880

  Inventario en NOCNOK: 18 terrenos

• Precio por m² de terreno

  21% por debajo de la mediana

  $800 contra $1,010 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Mastranto, San José de Iturbide, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en El Mastranto?

El precio de publicación es $32,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San José de Iturbide?

Está 56% por encima de la mediana del municipio de San José de Iturbide ($20,552,880), donde NOCNOK tiene 18 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $800, 21% por debajo de la mediana del municipio de San José de Iturbide ($1,010). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($6,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $264,240. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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