Terreno urbano en venta ubicado en Fracc. La Huerta, San José Iturbide, Gto, uso de suelo urbano

La Huerta, San José de Iturbide, Guanajuato

• 13,897

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de septiembre de 2026

Terreno en venta en La Huerta, San José de Iturbide, 13,897 m² de terreno. Precio: $25,000,900.

¡Oportunidad de Inversión en San José Iturbide! Terreno urbano en venta ubicado en Fraccionamiento La Huerta, San José Iturbide, Guanajuato, con uso de suelo urbano según el plan de desarrollo municipal. Cuenta con 13,897.46 m2 de superficie total, topografía plana y figura irregular, ideal para el desarrollo de vivienda campestre, bodegas, departamentos o inversión patrimonial. Acceso directo por Carretera 57 (Querétaro – SLP) y Av. Bicentenario, con vialidad secundaria al predio. El inmueble no cuenta con servicios actualmente, pero se encuentra dentro de una zona urbana con equipamiento cercano (escuelas, transporte, tiendas, etc.). Se encuentra escriturado, en régimen privado individual y con avalúo profesional vigente.

Cód. NN-GD1000154 (TVLMC5011)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San José de Iturbide

  28% por encima de la mediana

  Mediana: $19,500,000

  Inventario en NOCNOK: 19 terrenos

• Precio por m² de terreno

  80% por encima de la mediana

  $1,799 contra $1,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Huerta, San José de Iturbide, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en La Huerta?

El precio de publicación es $25,000,900. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San José de Iturbide?

Está 28% por encima de la mediana del municipio de San José de Iturbide ($19,500,000), donde NOCNOK tiene 19 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $1,799, 80% por encima de la mediana del municipio de San José de Iturbide ($1,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,000,180), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $206,445. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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