VENTA Terreno - Lote Industrial. San Luis de la Paz, Gto.

San Agustín, San Luis de la Paz, Guanajuato

Publicación actualizada el 25 de febrero de 2026

Terreno en venta en San Agustín, San Luis de la Paz, 1,700,000 m² de terreno.

🏭 San Agustín — 170 ha industriales junto a Autopista 57 y vía férrea | Energía, gas y agua listos 📍 Ubicación estratégica Terreno industrial de 170 hectáreas en San Agustín / San Luis de la Paz, Guanajuato, con acceso directo a Autopista 57, Carretera 110 y vía férrea (2 accesos). Parcela completamente plana con 265 m de frente ferroviario y subestación CFE a solo 400 m, respaldada por capacidad regional (subestación y termoeléctrica en la zona). ⚡ Infraestructura disponible • Gasoductos en sitio y suministro confirmado. • Puntos de agua identificados por sondeo, con cercanía a fuentes concesionables. • Fibra óptica y servicios listos para operación inmediata. • Permisos y estudios en trámite/gestionados: uso de suelo industrial, manifiesto de impacto ambiental, factibilidades CFE y gas, y estudio de compatibilidad urbanística. 🌐 Entorno industrial consolidado Zona rodeada de clústeres y empresas líderes como KOHLER, VITROMEX, Faurecia y TIMKEN, con conectividad directa a Querétaro, Celaya, Silao y aeropuertos regionales, asegurando logística multimodal y acceso a mano de obra calificada. 🚀 Potencial de inversión Ideal para parque industrial, centros logísticos, manufactura avanzada o distribución. Proyecto con alta viabilidad técnica, respaldo del PMDUOET local y acceso multimodal que garantiza competitividad. 💰 Estamos abiertos a negociar precio para concretar tu inversión en las mejores condiciones. 📞 Solicita la ficha técnica, fotografías y agenda tu visita hoy mismo.

Ubicación

San Agustín, San Luis de la Paz, Guanajuato

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