Mega propiedad en venta para fraccionar, construir bodegas o edificios públicos de gobierno

San Luis de la Paz Centro, San Luis de la Paz, Guanajuato

Publicación actualizada el 26 de junio de 2025

Terreno en venta en San Luis de la Paz Centro, San Luis de la Paz, 17,600 m² de terreno. Precio: $17,600,000.

# 🏞️ TERRENO EN VENTA - COLONIA PANORÁMICA ## San Luis de la Paz, Guanajuato ### 🌟 **OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN** **Amplio terreno de 1.76 hectáreas** en una de las zonas más privilegiadas de San Luis de la Paz. Ubicado estratégicamente en la prestigiosa **Colonia Panorámica**, este excepcional predio ofrece múltiples posibilidades de desarrollo en el corazón de la zona centro. ### 📍 **UBICACIÓN PRIVILEGIADA** **Colonia Panorámica - Zona Centro** - Ubicación céntrica con acceso inmediato a servicios principales - Conectividad excepcional con las principales vías de comunicación - Proximidad a centros comerciales, educativos y de salud - Entorno residencial consolidado y de alta plusvalía - Vistas panorámicas que justifican el prestigioso nombre de la colonia ### 🏗️ **CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO** - **Superficie:** 1.76 hectáreas (17,600 m²) - **Uso de suelo:** Mixto (ideal para desarrollo residencial o comercial) - **Topografía:** Terreno con pendiente suave y excelentes vistas - **Acceso:** Frente a vialidad pavimentada - **Forma:** Regular, ideal para aprovechamiento óptimo del predio ### ⭐ **AMENIDADES Y SERVICIOS** #### 🔌 **Servicios Públicos Disponibles:** - Energía eléctrica - Agua potable - Drenaje municipal - Alumbrado público - Recolección de basura - Internet y telefonía #### 🏘️ **Infraestructura Urbana:** - Calles pavimentadas y en excelente estado - Banquetas y guarniciones - Áreas verdes circundantes - Transporte público cercano - Seguridad y vigilancia en la zona #### 📍 **Proximidad a Servicios:** - **Centros educativos:** Escuelas primarias, secundarias y preparatorias a menos de 2 km - **Servicios de salud:** Centro de salud y clínicas privadas en un radio de 1.5 km - **Comercios:** Supermercados, farmacias y tiendas de conveniencia - **Instituciones bancarias:** Sucursales y cajeros automáticos - **Centros religiosos:** Templos y capillas en la zona - **Áreas recreativas:** Parques y espacios deportivos ### 🎯 **VENTAJAS COMPETITIVAS** ✅ **Ubicación céntrica** en zona consolidada ✅ **Todos los servicios públicos** disponibles ✅ **Excelente conectividad** con el resto de la ciudad ✅ **Entorno seguro** y bien establecido ✅ **Alta plusvalía** garantizada por la ubicación ✅ **Versatilidad de uso** para diferentes tipos de desarrollo ✅ **Documentación en regla** y lista para escriturar ### 📋 **DOCUMENTACIÓN** - Escrituras públicas en regla - Certificado de libertad de gravamen - Uso de suelo vigente - Factibilidades de servicios - Planos topográficos actualizados ### 🔑 **¿POR QUÉ ELEGIR ESTE TERRENO?** Este predio representa una **oportunidad única** en el mercado inmobiliario de San Luis de la Paz. Su ubicación privilegiada en la Colonia Panorámica, combinada con sus amplias dimensiones y excelentes amenidades, lo convierten en la opción perfecta para inversionistas que buscan: - **Seguridad en la inversión** por su ubicación céntrica - **Potencial de crecimiento** en una zona en desarrollo - **Versatilidad de uso** para diferentes proyectos - **Rentabilidad garantizada** por la alta demanda de la zona ### 📞 **CONTACTO PARA INFORMACIÓN Y CITAS** **Evaristo Hernández García** *Asesor Inmobiliario Certificado* *"Inmuebles para tus proyectos"* **¡No dejes pasar esta oportunidad única! Programa tu visita hoy mismo y descubre el potencial de este excepcional terreno en la mejor ubicación de San Luis de la Paz.**

Ubicación

San Luis de la Paz Centro, San Luis de la Paz, Guanajuato

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