Terreno en venta en San Miguel de Allende

San José de la Amistad, San Miguel de Allende, Guanajuato

• 5,015

  m² terreno

Publicación actualizada el 26 de marzo de 2026

Terreno en venta en San José de la Amistad, San Miguel de Allende, 5,015 m² de terreno. Precio: $10,000,000.

ESPECTACULAR TERRENO EN SAN MIGUEL DE ALLENDE Ubicado en San José de la Amistad, a solo 3 minutos de la Presidencia Municipal, 5 minutos de Plaza La Luciérnaga y 15 minutos del Centro Histórico, este terreno ofrece el balance perfecto: tranquilidad y privacidad, pero con acceso inmediato a los principales atractivos y servicios de la ciudad más top de México, reconocida como la Mejor Ciudad Pequeña del Mundo por Condé Nast Traveler. Ideal para: Construir tu casa de fin de semana Desarrollar un hotel boutique (anteproyecto disponible) Levantar hasta 5 casas con áreas comunes O cualquier proyecto de inversión que busque plusvalía y exclusividad Características destacadas: Superficie total: 5,015 m² Hermosa barda perimetral de piedra rosa de 80 m lineales Construcción existente: 100 m² distribuidos en: 2 cuartos de 4x4 m y 3 m de altura 1 baño con preparación para 2 W.C. y regadera 3 lavabos Terraza de 50 m² con jardín Jardín frontal Diseño colonial en cantera blanca con finos relieves y detalles artesanales Vistas espectaculares e inigualables Libertad de construcción y diseño dentro de la normativa vigente Beneficios: Ubicación privilegiada y de alta plusvalía Acceso rápido a zonas turísticas, comerciales y de servicios Documentación en regla y constancia de uso de suelo vigente Convierte tu sueño en realidad con esta propiedad única en San Miguel de Allende. 📞 Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita.

Cód. NN-GQL537 (EB-TX8680)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Miguel de Allende

  239% por encima de la mediana

  Mediana: $2,950,000

  Inventario en NOCNOK: 112 terrenos

• Precio por m² de terreno

  57% por debajo de la mediana

  $1,994 contra $4,645 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San José de la Amistad, San Miguel de Allende, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en San José de la Amistad?

El precio de publicación es $10,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Miguel de Allende?

Está 239% por encima de la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($2,950,000), donde NOCNOK tiene 112 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $1,994, 57% por debajo de la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($4,645). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $82,575. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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