Terreno en venta - San Miguel de Allende - Zirándaro

Zirándaro, San Miguel de Allende, Guanajuato

• 144

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de mayo de 2026

Terreno en venta en Zirándaro, San Miguel de Allende, 144 m² de terreno. Precio: $1,050,000.

Te ofrecemos este terreno con la modalidad dúplex en Zirándaro, San Miguel de Allende. En el terreno se puede construir una vivienda unifamiliar (casa) o dos departamentos en formato vertical ya que el desarrollo fue creado de esa forma. El terreno tiene 144 m2 de superficie (6 de frente por 18 de fondo) y se localiza justo frente al área común que cuenta con alberca, chapoteadero, salón de usos múltiples, gimnasio, área de lectura, asoleaderos y estacionamiento de visitas. Se localiza dentro de un condominio y por sus características tiene triple control de acceso (tres casetas de vigilancia), lo que además de volverlo muy seguro, te garantiza un entorno sumamente tranquilo para ti y tu familia. El fraccionamiento tiene campo de Golf ejecutivo, Academia de Golf, restaurantes, Oxxo y próximamente un hotel, además de múltiples parques, viñedos, fogateros, ciclopistas y más. El precio del terreno no incluye los gastos de escrituración ni aquellos relacionados con la contratación de un crédito, estos deberán ser cotizados por el comprador con la notaría y/o institución crediticia de su preferencia. El precio tampoco incluye la nivelación del terreno ni su limpieza. Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-OF1000746 (SM28NV25)

Características

• Circuito Cerrado
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Casa club
• Fraccionamiento
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Miguel de Allende

  64% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,950,000

  Inventario en NOCNOK: 112 terrenos

• Precio por m² de terreno

  57% por encima de la mediana

  $7,292 contra $4,645 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zirándaro, San Miguel de Allende, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Zirándaro?

El precio de publicación es $1,050,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Miguel de Allende?

Está 64% por debajo de la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($2,950,000), donde NOCNOK tiene 112 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $7,292, 57% por encima de la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($4,645). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($210,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $8,670. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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