Terreno Frente al Mar en Venta — Luces en el Mar, Barra de Coyuca 50 Metros de Frente

Pie de la Cuesta, Acapulco de Juárez, Guerrero

• 9,348

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de mayo de 2026

Terreno en venta en Pie de la Cuesta, Acapulco de Juárez, 9,348 m² de terreno. Precio: $13,100,000.

En la colonia con mayor crecimiento y desarrollo turístico de toda la zona de Barra de Coyuca se encuentra esta extraordinaria propiedad frente al mar con enorme potencial para desarrollo turístico, hotelero o residencial de alto nivel. Ubicado en Luces en el Mar, a tan solo 25–30 minutos de Acapulco, este terreno combina una ubicación privilegiada con playas amplias, naturaleza virgen y una creciente demanda de proyectos vacacionales tipo Airbnb, hoteles boutique y desarrollos eco-luxury. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 48 metros de frente de playa • 48 metros de frente sobre avenida principal • 193 metros de profundidad aproximada • 9,346 m² totales Una de las características más importantes de esta propiedad es que se encuentra completamente escriturada, elevada a escritura pública y lista para operación legal segura, evitando riesgos o complicaciones ejidales comunes en muchas propiedades de la región. Adicionalmente, el terreno ya cuenta con autorización de impacto ambiental (MIA) para construcción, lo cual representa un diferenciador sumamente valioso en propiedades frente al mar y reduce considerablemente tiempos, incertidumbre y procesos para desarrollar un proyecto turístico o residencial. La configuración del terreno, con doble frente y excelente profundidad, lo hace ideal para proyectos como: • Hotel boutique frente al mar • Desarrollo eco-luxury • Villas vacacionales premium • Glamping / wellness retreat • Club de playa • Desarrollo residencial turístico • Propiedad fraccional • Proyecto de inversión Airbnb de alta capacidad La zona ofrece una combinación única de naturaleza y potencial turístico: manglares, lagunas, playas prácticamente vírgenes, pesca, deportes acuáticos, ecoturismo y algunos de los atardeceres más espectaculares del Pacífico mexicano. Además de venta directa, existe apertura para analizar esquemas de aportación del terreno para un proyecto serio e interesante con visión de largo plazo. Propiedades con escritura, autorización ambiental, doble frente, casi una hectárea y 48 metros de playa son cada vez más escasas en esta zona de crecimiento acelerado.

Cód. NN-GYV481

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Acapulco de Juárez

  22% por encima de la mediana

  Mediana: $10,764,800

  Inventario en NOCNOK: 268 terrenos

• Precio por m² de terreno

  30% por debajo de la mediana

  $1,401 contra $1,993 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Pie de la Cuesta, Acapulco de Juárez, Guerrero

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Pie de la Cuesta?

El precio de publicación es $13,100,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Acapulco de Juárez?

Está 22% por encima de la mediana del municipio de Acapulco de Juárez ($10,764,800), donde NOCNOK tiene 268 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $1,401, 30% por debajo de la mediana de la colonia Pie de la Cuesta ($1,993). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,620,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $108,173. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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