Casa o Terreno de 325 M2. con Construccion en la Col. Moderna, Gdl.

Moderna, Guadalajara, Jalisco

• 325

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de noviembre de 2026

Terreno en venta en Moderna, Guadalajara, 325 m² de terreno. Precio: $9,500,000.

CASA O TERRENO DE 325 m2. CON CONSTRUCCION EN LA COL. MODERNA, GDL. Excelente oportunidad de inversión en la colonia Moderna, una zona consolidada de Guadalajara con conectividad hacia importantes vialidades, comercios, servicios y distintos puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con una construcción existente, pero se comercializa principalmente por el valor y potencial de su terreno. CARACTERÍSTICAS: -Superficie legal de terreno: 325 m². -Frente: 12.50 metros. -Fondo aproximado: 26 metros. -Superficie de construcción: 209.28 m². USO DE SUELO Y NORMATIVA URBANA: De acuerdo con la ficha informativa del Visor Urbano de Guadalajara, el predio cuenta con la siguiente zonificación: -Clave: 112/RN/H3/PB/GTD. -Área de renovación urbana. -Uso predominante habitacional H3. -Usos permitidos: H1, H2, H3, CS1, I1, E1, E2, EA, ANP, PC y PRH. -Usos condicionados: CS2, I2, E3, RIE, RIS, RIT y ARN. -COS: 0.70, con incremento de 0.10. -CUS: 1.75, con incremento de 1.05. -Altura máxima indicada: 18 metros, sujeta a validación de las dependencias correspondientes. -Modalidad de vivienda: unifamiliar y plurifamiliar. UBICACIÓN Y CERCANÍAS: Ubicado en la colonia Moderna, con acceso a servicios, establecimientos comerciales, centros educativos, transporte público y vialidades que conectan con el Centro de Guadalajara y la zona Americana. Una excelente alternativa para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno con dimensiones atractivas y potencial de aprovechamiento en una ubicación consolidada de la ciudad. Orange Home! Inmobiliaria

Cód. NN-HIK955 (5817-1)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Guadalajara

  34% por debajo de la mediana

  Mediana: $14,500,000

  Inventario en NOCNOK: 57 terrenos

• Precio por m² de terreno

  47% por encima de la mediana

  $29,231 contra $19,825 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Moderna, Guadalajara, Jalisco

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Moderna?

El precio de publicación es $9,500,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Guadalajara?

Está 34% por debajo de la mediana del municipio de Guadalajara ($14,500,000), donde NOCNOK tiene 57 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $29,231, 47% por encima de la mediana del municipio de Guadalajara ($19,825). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Esta propiedad acepta crédito hipotecario?

El anuncio indica que no acepta crédito. Confirma con la inmobiliaria las condiciones de pago.

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