Terreno en Rancho San Juan, Atizapán de Zaragoza, México

Rancho San Juan, Atizapán de Zaragoza, México

• 1,200

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de octubre de 2026

Terreno en venta en Rancho San Juan, Atizapán de Zaragoza, 1,200 m² de terreno. Precio: $13,000,000.

# TERRENO EN VENTA EN RANCHO SAN JUAN **Superficie de terreno: 1,200 m²** Excelente oportunidad para desarrollar una residencia a la medida dentro de **Rancho San Juan**, en Zona Esmeralda. El terreno se encuentra en un entorno residencial ya consolidado, con viviendas y desarrollos construidos en buena parte de la calle. Destaca por su **amplia superficie de 1,200 m² y su entorno arbolado**, con vistas abiertas hacia una zona de abundante vegetación, lo que permite proyectar una residencia que aproveche especialmente las visuales, terrazas, jardín y áreas exteriores. La combinación de amplitud, privacidad visual y ubicación dentro de una zona residencial establecida lo convierte en una opción atractiva para desarrollar un proyecto arquitectónico de gran formato. ## CARACTERÍSTICAS * **Superficie:** 1,200 m² * Ubicación: Fraccionamiento **Rancho San Juan** * Zona Esmeralda * Atizapán de Zaragoza, Estado de México * Entorno residencial consolidado * Calle urbanizada y mayormente construida * Amplias vistas hacia zona arbolada * Vegetación abundante en el entorno * Ideal para proyecto residencial * Excelente potencial para integrar jardín, terrazas y espacios exteriores ## ENTORNO Rancho San Juan se caracteriza por su ambiente residencial, privacidad y amplias áreas verdes. La propiedad se encuentra en una zona donde ya existen viviendas y desarrollos residenciales, permitiendo al comprador conocer desde ahora las características del entorno inmediato en el que desarrollará su proyecto. Su ubicación dentro de Zona Esmeralda permite combinar una atmósfera tranquila y rodeada de naturaleza con cercanía a comercios, colegios, restaurantes y servicios. ## PRECIO **$13,000,000MXN** Precio sujeto a cambios sin previo aviso y a disponibilidad. La información, medidas y características deberán corroborarse con la documentación correspondiente del inmueble.

Cód. NN-HDP401

Características

• Fraccionamiento
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Rancho San Juan

  15% por encima de la mediana

  Mediana: $11,347,800

  Inventario en NOCNOK: 18 terrenos

• Municipio de Atizapán de Zaragoza

  30% por encima de la mediana

  Mediana: $10,000,000

  Inventario en NOCNOK: 108 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $10,833 contra $11,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Rancho San Juan, Atizapán de Zaragoza, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Rancho San Juan?

El precio de publicación es $13,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Rancho San Juan?

Está 15% por encima de la mediana de la colonia Rancho San Juan ($11,347,800), donde NOCNOK tiene 18 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Atizapán de Zaragoza ($10,000,000) está 30% por encima. Por m² de terreno cuesta $10,833, en línea con la mediana de la colonia Rancho San Juan ($11,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $107,348. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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