Terreno en Venta en Coacalco - Cabeza de Manzana

Zacuautitla, Coacalco de Berriozábal, México

• 5,416

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de abril de 2026

Terreno en venta en Zacuautitla, Coacalco de Berriozábal, 5,416 m² de terreno. Precio: $47,000,000.

Terreno en Venta | Cabeza de Manzana | Coacalco de Berriozábal, Estado de México Propiedad estratégica en cabeza de manzana con triple frente, ideal para proyectos industriales, logísticos o de uso mixto. El inmueble integra áreas operativas, bodegas, oficinas y vivienda, lo que lo convierte en una opción versátil para empresas que buscan funcionalidad en una sola ubicación. C A R A C T E R Í S T I C A S Superficie de terreno: 5,416.35 m² Superficie de construcción: 1,779 m² Uso de suelo: habitacional, comercial y de servicios. Densidad H250A. Terreno conformado por 3 predios independientes conectados entre sí: 1. Terreno Zacamole 1 / Taller: 3,018.75 m². 2. Terreno Zacamole 2 / Casa y bodega: 1,917.17 m². 3. Terreno El Tejocote / Bodega y estacionamiento: 480.43 m². D I S T R I B U C I Ó N F Í S I C A - Terreno con arcotecho con 2,820 mts. de patios y zona de taller y 400 mts. de oficinas, vestidores, caseta de acceso y bodega en dos niveles en 3,018.75 m² totales. - Bodega industrial de arcotecho de 1,100 mts. con oficinas, cisterna, transformador, instalación trifásica, estacionamiento (240 mts.), comedor (34 mts). y caseta de vigilancia en 1,374 mts. de superficie. - Casa habitación de 245 mts. con patio, jardín, cochera y bodega independiente en 1,024 mts. totales. V E N T A J A S C O M P E T I T I V A S - Terreno con triple frente ideal para centro de distribución, manufactura ligera; almacén + oficinas + vivienda. - Ubicado en la cabecera municipal de Coacalco de Berriozábal. - Buena conectividad vial a 600m de la Vía López Portillo, 750m de Villa de las Flores, zona urbana consolidada, cercanía a transporte, escuelas y comercio. Área con densidad habitacional activa UBICACION: San Francisco Coacalco, Coacalco de Berriozábal, Estado de México, en la Colonia Zacuauhtitla, a aproximadamente 550 metros de la vía José López Portillo y a 650 metros de la presidencia municipal. Posibilidad de negociación dependiendo del esquema de compra. ¡Contáctanos y conoce este terreno con gran potencial!

Cód. NN-GXV247 (EB-VS8503)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Coacalco de Berriozábal

  88% por encima de la mediana

  Mediana: $25,000,000

  Inventario en NOCNOK: 11 terrenos

• Precio por m² de terreno

  93% por encima de la mediana

  $8,678 contra $4,500 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zacuautitla, Coacalco de Berriozábal, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Zacuautitla?

El precio de publicación es $47,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Coacalco de Berriozábal?

Está 88% por encima de la mediana del municipio de Coacalco de Berriozábal ($25,000,000), donde NOCNOK tiene 11 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $8,678, 93% por encima de la mediana del municipio de Coacalco de Berriozábal ($4,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($9,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $388,103. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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